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  • 雷凌源于丰田全球最畅销的中级车平台,自1972年诞生以来,雷凌凭借先进技术、极致驾趣与质感设计引领时代潮流。大名鼎鼎的“头文字D漂移之神”AE86 就出自雷凌系列。 2014 年,雷凌由广汽丰田引入中国市场,并逐步发展成为雷凌家族车系,拥有雷凌、雷凌双擎和雷凌双擎E+三大成员,成为首款涵盖自然吸气、涡轮增压、混合动力、插电式混合动力“全擎动力”技术的主流品牌中级车,为消费者提供多元的购买选择。2018年雷凌家族全年销量突破20万台,进入合资企业中级车车型前十,雷凌进入中国市场后累计销量超过77万台,备受中国消费者青睐。 雷凌始终响应当代消费者需求,坚持采用最新技术,执着于对行驶性能及驾驶乐趣的追求,全新换代雷凌在此基础上,通过更高质感的驾享体验成为超越消费者期待的中级车。它响应新时代汽车生活智联化、个性化、高品质的潮流和趋势,基于TNGA架构全方位进化,从诞生之初就在外观、驾趣、智联、安全等方面拥有不同以往的产品优势,为消费者带来一款TNGA智趣中级车。这些全新的价值点,将从视觉、触觉、驾驶感觉等各个层面,以充满时尚感、未来感和高价值感的体验,让消费者彻底爱上这款车,Lovin’Levin,就爱雷凌! “蓄势待发、饱含力量“的外观设计 全新换代雷凌以“Shooting robust(蓄势待发、饱含力量)”为设计主题,实现非常接近概念车的量产车造型,迸发出强烈的活力感。 全新换代雷凌的前脸采用Keen Look & Under Priority(低前鼻造型)理念设计,凌厉有力,辨识度很高;上部格栅和犀利狭长的前照灯一气呵成,使得车辆前脸上部更加宽广,倒梯形的大型下格栅与前脸上部相互映衬,充满未来气息。后轮眉立体凸出大幅延展,后保险杆拐角棱角锐利,整体呈现倒梯形,营造强劲坚实的蹲姿与稳健的背影。 TNGA带来低重心外观,整车宽高比进一步增大,前后轮距更宽,轮胎向外突出,使车身姿态稳健扎实,更具吸引力。车身和车厢主体呈现锥形,线条锋芒毕露,内敛凝练,前后轮眉大幅延展,翼子板上表面圆润丰盈,肌肉感油然而生。 全新换代雷凌全系标配LED光源前大灯,矩阵式前照灯锋芒尽显,造型水平舒展,内置双J型示宽灯/日间行车灯,整体协调统一,时刻熠熠生辉。尾灯和刹车灯点亮时,三条光带水平流淌,突显宽广稳健、时尚前卫之姿。转向信号灯和倒车灯的烟熏透镜倍添刚毅,显得强健有力。 此外,全新换代雷凌还提供8种车身颜色可选,满足消费者个性化的需求;采用最新研发的车门外把手,移动部分和固定部分之间没有缝隙,把手缓冲垫采用吸能降噪结构,外观更加简洁,极力追求品质感。 “极美极简,冲击感官”的内饰设计 全新换代雷凌采用“极美极简,冲击感官”为理念的内饰设计,打造出高质感与舒适感兼备的豪华内部空间。基于TNGA框架,全新换代雷凌零部件实现进一步的轻量化和小型化,仪表盘采用轻薄材质和一体化开阔型设计,提供更宽广的前排空间和视野,使得整体座舱大气简约;车厢增加软塑材质的使用面积,采用同级少有的高级灰内饰,拥有出色品质感。 座椅方面,全新换代雷凌采用樱泰最新研发的TNGA架构座椅,兼具智能设计和优越支撑性,具有轻盈而宽大的肩部支撑设计,媲美斗式座椅,配以稳固厚实的侧垫,实现了薄型座椅设计和出色的支撑性。 同时优化了聚氨酯垫的厚度和支撑弹簧的位置,提高舒适性,减轻疲劳。座椅所采用的聚氨酯材料具有优异的缓冲稳定性,并且可以很好地分散压力,可在转弯和变道期间减小坐姿变化。 视野开阔的人性化座舱设计 全新换代雷凌总长4640mm ×总高1455mm ×总宽1780mm ,轴距2700mm,轴距在同级中具有明显优势,其中运动版车高为1435mm。在极具未来感的车身外观中,实现宽裕的室内空间和后排空间。车厢内采用扁平而简约的仪表台设计,减少了前排的压迫感;天窗开口前缘前移30mm,保证充沛光线。发动机盖降低40毫米,同时车外后视镜下移至车门板,进一步提升A柱三角区的视野。 全新换代雷凌在储物空间的设计上同样巧妙,后端托盘可存放智能手机或便携式游戏设备,优化行李厢内部的表面形状,以确保可轻松装载较大行李,如高尔夫球袋、旅行箱,整车储物空间非常充足,满足驾乘者日常储物所需。 压倒性的高品质驾驶体验 新一代智能T动力,模拟10速CVT变速箱 全新换代雷凌搭载的1.2T D-4T直喷涡轮增压发动机,通过减小发动机内摩擦、更改进气管以及进气歧管,提高了发动机的燃烧效率、增强加速感,在1500转的超低转速即能输出185N·m的最大扭矩,0-100km/h加速性能甚至超越普通1.8L车型,有效预防积碳的产生,非常可靠耐用。 匹配模拟10速CVT变速箱,为驾驶者带来畅快淋漓的驾驶乐趣。顺序换挡的挡位从8挡增加到10挡,获得手动挡般畅快体验。高响应性顺序换位控制可在换挡过程中精确控制发动机扭矩,从而增强换挡响应,减小换挡振动,实现平顺、快速的驾驶体验。10速CVT变速箱还扩大了锁止范围,减少动力传输损耗,起步更加迅速,同时提升燃油经济性。 此外,全新换代雷凌还采用了新形状的燃油箱,在保持颇具竞争力的续航里程的同时降低了车顶高度,增大了行李厢空间并提高了操控稳定性。 高性能双擎:全新混合动力系统 全新换代雷凌双擎搭载丰田最新的THS II混合动力系统,配备专为混动系统设计的1.8L阿特金森直列四缸发动机,通过VVT-i可变气门正时系统、EGR(废气再循环)系统,并改进冷却系统及进气管和活塞的形状,进一步提升发动机的效率,压缩比高达13:1,综合工况油耗仅为百公里4.1L。 全新换代雷凌双擎匹配新一代平行式E-CVT电子无级变速箱,提升燃油效率和行驶性能。同时采用紧凑、轻便的镍氢混合动力蓄电池,具有出色的循环充电能力和耐用性。蓄电池组结构和冷却系统更加紧凑,将蓄电池组安装在后排座椅下方,从而确保与汽油车型相同的行李厢容量。 悬架:全新开发双叉臂式独立后悬架,保持舒适性并大幅提升操控性 全新换代雷凌搭载的全新麦弗逊式独立前悬架,采用分离输入式前悬架支座设计,将减震器、螺旋弹簧的受力分开传递,避免集中受力。轴承转动轴线与主销轴线重合,降低转向时轴承对主销轴线的力矩,增强驾乘舒适性和操控响应;通过改变悬架臂和衬套结构,减小转动部件的摩擦,有效减少来自不平整道路或颠簸的冲击和在平坦路面上行驶时的振动,从而实现高质量的驾乘舒适性。 搭载同级罕见的双叉臂式独立后悬架,在保持舒适性的基础上,调校更强调驾驶乐趣;优化的摆臂位置,实现了高水平的稳定性及响应性;通过减震器前倾、纵臂位置提高和降低后轮的纵向移动等优化,进一步提升行车稳定性和驾乘舒适性;全新换代雷凌的专用减震器,来自日本第一大减震器品牌KYB,同时减震器移至车桥前方,进一步增大行李箱容量。 转向:响应灵敏而精准,指哪打哪操纵自如 全新换代雷凌采用高响应转向助力系统,提供精确的转向反馈感,转向敏捷精准;可实现40mm的倾斜、50mm的伸缩调节范围,以便驾驶员获得最佳驾驶姿势。方向盘还对失效保护系统进行优化,在系统出现异常时能够降低辅助故障频率,增强转向系统的安全性。 制动:高灵敏制动系统,创造更稳更安心的驾驶体验 全新换代雷凌采用高灵敏度制动系统,踏板行程缩短4mm(8%),有效制动半径增加约5%,60km/h条件下停车距离缩短70cm。 汽油版本不仅采用了高响应性制动助力器,在制动解除时可提供高操控性,还扩大VSC(车辆稳定性控制)执行器孔口的直径,制动时能提供出色的响应;混动版本则是采用了液压和再生制动系统,实现制动过程中的高效能量回收。 超50项细节优化,满足不同家庭成员的驾乘需求 为了让驾驶者享受更好的驾驶体验,全新换代雷凌全车细节部位实现超50项优化,如方向盘调整范围增大、中控台宽度增加24mm、左前车门扶手高度优化、 储物箱中增设12 V 附件插座等,满足全身心享受优越的驾驭乐趣。 此外,全新换代雷凌充分考虑不同车况下驾驶者的感受,考虑到驾驶员的臀点,改变踏板位置、踏板角度和行程角度,实现出色的制动踏板操控性。同时采用无波浪衬套的全新设计,减少制动踏板间隙,确保良好的踩踏感。汽油车型和混动车型采用不同的踏板速比,进一步优化各车型的制动系统。 媲美豪华车的静谧性,营造静谧的私享空间 媲美豪华车的静谧性,是全新换代雷凌的又一亮点。采用发动机悬置的方式,有效衰减发动机怠速工况下的低频大幅振动,提升NV(噪音和振动)性能。顶棚隔音棉覆盖面积增大至60%,一体成型式地板隔音棉的覆盖率增大至90%以上,前围隔音棉实现全覆盖,使得全新换代雷凌静谧性得到全面提升,令驾乘者拥有更具尊贵感的舒适用车体验。 智能化、网联化普及度最高的主流中级车品牌 高智能轿车,搭载丰田最新TSS智行安全 全新换代雷凌搭载丰田最新的Toyota Safety Sense智行安全(丰田规避碰撞辅助套装),具备准自动驾驶级别核心功能。在原有功能基础上,预碰撞安全系统升级为可在白天识别前方行人和自行车,夜间识别前方行人;动态雷达巡航控制系统(DRCC)巡航车速从40-180km/h扩大至30-180km/h;支持时速30公里以下自动跟随前车轨迹行驶;起步时踩一下油门切换至巡航模式,降低驾驶员操作负荷。 新增的LTA车道循迹辅助系统,是准自动驾驶级别中的核心功能之一,方向盘能够根据车道标线自动修正行驶轨迹,和先前的车道偏离提醒系统,以及轻微转向辅助修正系统有本质的不同。 丰田首款全系配备车联网的中级车 全新换代雷凌搭载了丰田车载数据通信模块(DCM)。通过使用这种硬件,丰田可以通过专有的移动服务平台向用户提供各种连接服务,如紧急救援、被盗追踪、健康诊断报告等。同时,通过广汽丰田“丰云行”App,用户还可以享受“丰云悦享”车联网服务,获得“车况检测报告、紧急救援、道路救援、车辆防盗警报、被盗追踪(远程启动限制)”等服务功能,24⼩时365天提供最上乘“安⼼安全”服务。 HUD、仪表、中控三屏互联 配备同级最大12.1英寸中控屏 全新换代雷凌搭载领先同级的三屏互联,包括同级最大的12.1英寸中控屏、同级车中首次采用航空科技的10.8英寸彩色抬头显示屏(HUD)和7英寸彩色仪表盘,三块屏幕可以实现信息联动,提供丰富全面的高清资讯,彰显强烈的未来科技感,HUD可在挡风玻璃前直接显示路况信息,驾驶者无需低头即可了如指掌,行驶安全性大大提高。 此外,导航系统支持百度CarLife和微信连接,更好实现车机互联。并增加了“发送至汽车”功能和“最后一英里”功能,可将使用智能手机设定的目的地发送到导航系统;汽车到达目的地后,系统将步行路线导航发送至智能手机。 领先同级的全方位安全性能: 最新GOA车身 超高强度钢材高达42% 在北美IIHS评价中, 车身结构与全新换代雷凌完全相同的北美车型,以全优的成绩拿下碰撞所有细分项⽬。依托TNGA架构,全新换代雷凌从设计、材料、工艺等方面对被动安全进行了大幅度升级。 全新换代雷凌采用TNGA最新的GOA车身,改进了前围板栅板的结构,有助于增强行人保护性能。整个车身采用了超高抗拉强度材料,车身结构可以分散和吸收碰撞能量,有助于在发生碰撞时增强乘员保护性能并减轻重量。此外,还改进了车顶内衬、车门装饰板和转向柱的结构,有助于减少二次碰撞时车内饰件对乘员的冲击。 在材料上,全新换代雷凌车架主要部位采用1500兆帕的超高强度热冲压钢材,590兆帕以上超高强度钢材占比高达42%,超越MQB平台。整体车身刚性比上一代提升了37%,行驶性能更高。高刚性车身同时提升行驶质感,高速过弯时也能确保稳定行驶,实现人车一体的自信驾控。 全新换代雷凌车架主要部位均大幅采用超高强度钢材。其中,B柱加强件、侧围加强件、前立柱加强件、前立柱外板、中柱使用1500兆帕热冲压钢材,整个车身的刚性进一步得到强化。并且车身大比例采用带镀层1180兆帕超高强钢,提升车身强度的同时,也提升了车身抗腐蚀性能。 工艺上,丰田全新工艺也在车身上得到大量运用。全车焊点数达4090个,确保车架刚性和耐用性。使用雷克萨斯工艺高刚性结构胶,全车长达14.66m的覆盖量,让车身更坚固的同时提升轻量化,使快速转弯时车身仍具有优良操纵性与乘坐舒适性。此外,全新换代雷凌通过全面使用高速机器人、高压焊枪、电极头整形机、超声波焊点监测仪等先进设备,进行高精度焊接打点,确保高刚性车身的焊接精度,全新换代雷凌的的车身结构及焊接品质始终处于顶尖水准。 全系标配领先同级的8个SRS空气囊 为提供更全面防护,全新换代雷凌全系标配8个SRS空气囊。前门内侧采用了压力传感器,并将检修孔盖改成了树脂型,更加精确地检测前门内侧体积变化引起的压力变化,提供出色的侧面碰撞感应性能。其中,采用前排双级式高级气囊,展开时避免划破气囊或击碎中控屏,进一步减少碰撞时驾乘人员受到的伤害。 丰富的电子辅助主动安全系统 全新换代雷凌全系标配多项电子辅助主动安全系统,包括ABS防抱死系统、VSC车辆稳定控制系统、HAC上坡起动辅助系统、TRC牵引力控制系统等,配置之丰富远超同级竞品。 比肩中高级车的高价值配置 基于TNGA架构的先进性,全新换代雷凌配备了众多比肩中高级车型的高价值配置,为每位车主带来领先同级的超高价值感和优越感。
  • 2019年5月5日,第二届全球经济财富共享论坛暨新西兰前总理约翰基先生中国行在上海成功举办,此次活动以 “向世界讲好中国民营企业好故事,帮助中国商业产品品牌走向全世界”为主题,新西兰前总理约翰•基先生也受邀出席第二届全球经济财富共享论坛并发表讲话,刘长江受邀作了“以中国中医来重塑、复兴中华文化、中华文明”的演讲。   神思汉方董事长刘长江受邀全球经济财富共享论坛演讲 全球经济财富共享论坛发起人、大会主席、尊恩国际董事长王超大会致词,神思汉方董事长刘长江作为协办方,也受邀作了主题演讲,神思汉方董事长刘长江回顾30年前,只身奔向沿海,实现了财富梦想,却需要面对身体与健康的严重的考验,为了守护自己的健康与未来,求访了大江南北官方学者名医、民间游医术士,不得其解。10年前,偶得华为任正非二次抗癌成功的喜讯,蓝思科技周群飞常年只身出差、都有随身自救神方;其求索范围从全中国缩小大湾区,万幸,他在粤珠江入海口,珠海几古村落求得几个秘方,让其重获健康,再度逢春。   新西兰前总理约翰•基先生与论坛协办方思神汉方刘长江会见与合影 刘长江说,据考证,那是文天祥所谓的呤叮洋畔、正是宋少帝捍卫南宋最后的尊严的崖山岸。刘长江说,“崖山之后无中华”说法是不对的,应该说“崖山之后,中华文明,深潜在民间”。国际上以李小龙、叶问、南拳为代表的著称的“中国功夫”,就是来自珠江口“深潜在民间”的中华文化代表;在东南亚热销、大家去东南亚所带回来的港台、日韩、新马泰的各种中医药产品,大多都是从珠江口传出去的中国秘传的“中国中医药”,都是来自珠江口“深潜在民间”的中华文化代表。 刘长江说,“中国功夫”、“中国中医”和“儒家文化”,早已成为在国际 “中华文化”的三大基石,神思汉方将在国际上捍卫和守护 “中华文化”的三大基石,以“中国中医”全新IP来来重塑、复兴中华文化,重塑、复兴中华文明。   全球经济财富共享论坛主席王超授于、知名财经主持见证刘长江论坛副主席一职 第二届全球财富经济共享论坛暨新西兰前总理约翰•基中国行论坛上,新西兰前总理约翰•基先生也与思神汉方董事长刘长江进行好友互动,并与思神汉方董事长刘长江进行了亲切会见与合影。   新西兰前总理约翰•基先生在第二届全球经济财富共享论坛 全球经济财富共享论坛发起人、大会主席、尊恩国际董事长王超授于思神汉方董事长刘长江作为全球经济财富共享论坛副主席一职,与知名财经主持、全球总统峰会首席主持人莫霜霜参与见证其上聘仪式,据了解思神汉方董事长刘长江作为全球经济财富共享论坛副主席一职主要负责全球经济财富共享论坛华南及粤港澳大湾区的相关工作运营、组织与协调,任职一年。   第二届全球经济财富共享论坛上海会议现场 由全球经济财富共享论坛联盟、尊恩国际、臻欣传媒主办,海底捞联合创始人张睿、城市网董事长魏飞报、新潮传媒副总裁林美彤、安莎国际董事长章翔、臻欣传媒董事长郑旭、中国民营企业家协会副会长、神思汉方董事长刘长江、及法拉利中国俱乐部、劳斯莱斯俱乐部等国内近500多位商界领袖、专家学者、行业精英出席及企业家朋友共同见证与参与了此次会议的盛况,得到总裁世界、大都市DADUSHI、亚洲之窗ASIAI、时代中文等国内知名财经媒体,城市网、大都市、上海在线SHOLNET、上海网SHNET、上海之窗、北京在线、广州在线、广东网、香港在线等200家大都市知名媒体全程关注报道。   神思汉方董事长刘长江受邀全球经济财富共享论坛演讲 以下是神思汉方董事长刘长江受邀全球经济财富共享论坛演讲现场实录: 尊敬的新西兰前总理约翰基先生、尊敬的大会主席王超先生、各位嘉宾朋友: 大家好,我是中国民营企业家副会长、神思汉方国际生物科技有限公司的刘长汉,非常荣幸在此受邀出席大会。 我代表来自于中国硅谷——深圳、中国经济发展新引擎——粤港澳大湾区、中国文化复兴根基——中国中医产业代表之一在此发言。 30年前,我只身奔向沿海,实现了财富梦想,却需要面对身体与健康的严重的考验,我为了守护自己的健康与未来,我求访了大江南北官方学者名医、民间游医术士,不得其解。 10年前,偶得华为任正非二次抗癌成功的喜讯,蓝思科技周群飞常年只身出差、都有随身自救神方;为了守护自己的健康与未来,我的健康求索范围从全中国缩小到粤港澳大湾区。 万分有幸,我终于粤港澳大湾区的珠江入口,距华为总部50多里,蓝思科技深圳总部40多里的地方,也就是我们公司驻地附近深圳沙井隔海相望的珠海几古村落求得几个方,让我重获健康,再度逢春。 后来发现,这地方竟是文天祥所谓的呤叮洋畔、正是宋少帝捍卫南宋最后的尊严的崖山岸。 有人说“崖山之后无中华”,今天,我们看来这个说法是不对的,应该说“崖山之后,中华文明,深潜在民间”。 今天我们在国际上以李小龙、叶问、南拳为代表的著称的“中国功夫”,就是来自珠江口“深潜在民间”的中华文化代表; 今天在东南亚热销、我们去东南亚所带回来的港台、日韩、新马泰的各种中医药产品,大多都是从珠江口传出去的中国秘传的“中国中医药”,这就是来自珠江口“深潜在民间”的中华文化代表; 毛泽东主席少年时期,曾提出“文明其精神、野蛮其体魄”,对国人来就,“中国功夫”、“中国中医”和“儒家文化”,早已成为我们在国际上捍卫与守护我们“中华文化”的三大基石,对国人如此,对我们企业家更是如此。 今天在大会这样的国际台平,我将“中国功夫”、“中国中医”、“儒家文化”在国际上捍卫和守护我们“中华文化”的三大基石为终生使命; 我们将以“文明其精神、野蛮其体魄”,为中外交流、以“中国中医”全新IP来来重塑、复兴中华文化,重塑、复兴中华文明。 再次感谢尊敬的大会主席王超、感谢新西兰前总理约翰基先生、感谢各位嘉宾朋友,预祝大会圆满成功。
  • 2019年5月5日,第二届全球经济财富共享论坛暨新西兰前总理约翰基先生中国行在上海成功举办,王超作论坛致词,刘长江受邀演讲,此次活动以 “向世界讲好中国民营企业好故事,帮助中国商业产品品牌走向全世界”为主题。 全球经济财富共享论坛旨在通过商业的精神与高效,帮助中国民营企业及企业家向世界讲好中国商业创新创意与品牌好故事;通过邀请与创造中国民营企业及企业家与世界各国政商名人面对面的交流互动,帮助中国民营企业、产品、品牌走向全世界,通过邀请在任或卸任的世界500强及各国政商名人作为商业导师分享互动,增强中国民营企业及企业家超强活力、展示中国良好宽松营商环境,促进中外商业友好合作与互信。 论坛由全球经济财富共享论坛联盟、尊恩国际、臻欣传媒主办,由总裁世界、大都市DADUSHI、亚洲之窗ASIAI、上海在线SHOLNET媒体全程报道。   全球经济财富共享论坛发起人、大会主席、尊恩国际董事长王超大会致词 第二届全球经济财富共享论坛上,新西兰前总理约翰•基先生演讲时,向中国企业家发出了邀请,希望中国企业家多到美丽的新西兰走走看看,并希望中国企业家持续的多多与新西兰产生更多的商业合作。同时新西兰前总理约翰•基先生与全球经济财富共享论坛发起人、大会主席、尊恩国际董事长王超,共同和开启了“拉国掌门•泰国游学启动仪式”。   新西兰前总理约翰•基先生在第二届全球经济财富共享论坛 全球经济财富共享论坛发起人、大会主席、尊恩国际董事长王超在论坛作了主旨演讲,王超说全球财富经济共享论坛是一场此次活动以“向世界讲好中国民营企业好故事,帮助中国商业产品品牌走向全世界”主题,旨在通过商业的精神与高效,帮助中国民营企业及企业家向世界讲好中国商业创新创意与品牌好故事;通过邀请与创造中国民营企业及企业家与世界各国政商名人面对面的交流互动,帮助中国民营企业、产品、品牌走向全世界,通过邀请在任或卸任的世界500强及各国政商名人作为商业导师分享互动,增强中国民营企业及企业家超强活力、展示中国良好宽松营商环境。为中国企业发展推波助澜,为中国企业家的共享开创性精神格局擎起一面旗帜。以不断弘扬企业家精神,帮助更多朋友、企业家、品牌客户通过共享获得更大提升,在资源上一起共商、共享、共建,在理念、品牌、模式等方面连接共享,帮助中国民营企业、产品、品牌走向全世界,创造增强中国民营企业及企业家超强活力、展示中国良好宽松营商环境超大的价值。 新西兰前总理约翰•基先生寄语祝愿全球经济财富共享论坛王超主席 据了解,王超先生举办的全球经济财富共享论坛,以“通过邀请在任或卸任的世界500强及各国政商名人作为商业导师分享互动,创造中国民营企业及企业家与世界各国政商名人面对面的交流互动,帮助中国民营企业、产品、品牌走向全世界,讲好中国商业创意创新好故事”为奋斗目标,截至目前,全球经济财富共享论坛先后邀请法国前总统萨科齐、墨西哥前总统福克斯、新西兰前总理约翰•基作为商业导师出席论坛重要环节发表主题演讲,开阔与增进了中国民营企业及企业家把自己的商业产品、品牌推向世界的方法方向与强大信心,促进中外商业友好合作与互信。 神思汉方董事长刘长江作为协办方,也受邀作了主题演讲,神思汉方董事长刘长江回顾30年前,只身奔向沿海,实现了财富梦想,却需要面对身体与健康的严重的考验,为了守护自己的健康与未来,求访了大江南北官方学者名医、民间游医术士,不得其解。10年前,偶得华为任正非二次抗癌成功的喜讯,蓝思科技周群飞常年只身出差、都有随身自救神方;其求索范围从全中国缩小大湾区,万幸,他在粤珠江入海口,珠海几古村落求得几个秘方,让其重获健康,再度逢春。   神思汉方董事长刘长江受邀全球经济财富共享论坛演讲 刘长江说,据考证,那是文天祥所谓的呤叮洋畔、正是宋少帝捍卫南宋最后的尊严的崖山岸。刘长江说,“崖山之后无中华”说法是不对的,应该说“崖山之后,中华文明,深潜在民间”。国际上以李小龙、叶问、南拳为代表的著称的“中国功夫”,就是来自珠江口“深潜在民间”的中华文化代表;在东南亚热销、大家去东南亚所带回来的港台、日韩、新马泰的各种中医药产品,大多都是从珠江口传出去的中国秘传的“中国中医药”,都是来自珠江口“深潜在民间”的中华文化代表;刘长江说, “中国功夫”、“中国中医”和“儒家文化”,早已成为在国际 “中华文化”的三大基石,神思汉方将在国际上捍卫和守护 “中华文化”的三大基石,以“中国中医”全新IP来来重塑、复兴中华文化,重塑、复兴中华文明。 此次论坛,海底捞联合创始人张睿、城市网董事长魏飞报、新潮传媒副总裁林美彤、安莎国际董事长章翔、臻欣传媒董事长郑旭、中国民营企业家协会副会长、神思汉方董事长刘长江、及法拉利中国俱乐部、劳斯莱斯俱乐部等相关代表出席会议。 第二届全球财富经济共享论坛暨新西兰前总理约翰•基中国行,国内近500多位商界领袖、专家学者、行业精英出席及企业家朋友共同见证与参与了此次会议的盛况,得到亚洲之窗、总裁世界、时代中文等国内知名财经媒体,城市网、大都市、上海在线SHOLNET、上海网SHNET、上海之窗、北京在线、广州在线、广东网、香港在线等200家大都市知名媒体全程关注报道。
  • 2019年5月5日,第二届全球经济财富共享论坛暨新西兰前总理约翰基先生中国行在上海成功举办,此次活动以 “共商、共建、共享发展”为大会主题,本次论坛由全球经济财富共享论坛联盟、尊恩国际、臻欣传媒主办,由安莎国际、神思汉方协办,由亚洲之窗ASIAI、总裁世界、上海在线SHOLNET媒体全程报道旨在通过国际视野及全球性高端对话,为中国企业发展推波助澜,为中国企业家的共享开创性精神格局擎起一面旗帜。 全球经济财富共享论坛发起人、大会主席、尊恩国际董事长王超大会致词 第二届全球经济财富共享论坛上,新西兰前总理约翰•基先生,用十分纯正的中文亲切向中国企业家的问好;并对中国企业家的热情与付出,用超有中国范式的中文表达了感激;就时下经济及中国与新西兰的经贸合作方面,新西兰前总理约翰•基先生向中国企业家发出了邀请,希望中国企业家多到美丽的新西兰走走看看;就中外商贸合相关话题时,新西兰前总理约翰•基先生向中国企业家提出殷切的期待,希望中国企业家持续的多多与新西兰产生更多的商业合作。 新西兰前总理约翰•基先生在第二届全球经济财富共享论坛 第二届全球经济财富共享论坛上,新西兰前总理约翰•基先生,用十分纯正的中文亲切向中国企业家的问好;并对中国企业家的热情与付出,用超有中国范式的中文表达了感激;就时下经济及中国与新西兰的经贸合作方面,新西兰前总理约翰•基先生向中国企业家发出了邀请,希望中国企业家多到美丽的新西兰走走看看;就中外商贸合相关话题时,新西兰前总理约翰•基先生向中国企业家提出殷切的期待,希望中国企业家持续的多多与新西兰产生更多的商业合作。 第二届全球经济财富共享论坛上,新西兰前总理约翰•基先生与全球经济财富共享论坛发起人、大会主席、尊恩国际董事长王超,共同和开启了“拉国掌门•泰国游学启动仪式”, 新西兰前总理约翰•基先生给予以“拉国掌门•泰国游学真挚的寄语与良好的祝愿。 新西兰约翰•基先生与全球经济财富共享论坛王超共同启动了泰国游学 据悉,新西兰是一个以“世界奶源地”、“世界水果、生鲜供应地”著称,以“健康、绿色、自然、生态”等一系列美好词汇为标签;出席此次会议的约翰基前总理也是与中国两代领导人有诸多互动、对中新两国及两国人民的经贸文化友好交流与合作作出了卓越的贡献,今天约翰基前总理出席第二届全球经济财富论坛并将继续中新两国及两国人民的经贸文化友好交流与合作。 全球经济财富共享论坛发起人、大会主席、尊恩国际董事长王超提到会议的主题时,说全球财富经济共享论坛是一场国际性的高峰经济论坛活动,旨在通过国际视野及全球性高端对话,为中国企业发展推波助澜,为中国企业家的共享开创性精神格局擎起一面旗帜。以不断弘扬企业家精神,帮助更多朋友、企业家、品牌客户通过共享获得更大提升,在资源上一起共商、共享、共建,在理念、品牌、模式等方面连接共享,找到更大的价值。 此次论坛,海底捞联合创始人张睿、城市网董事长魏飞报、新潮传媒副总裁林美彤、安莎国际董事长章翔、臻欣传媒董事长郑旭、中国民营企业家协会副会长、神思汉方董事长刘长江、及法拉利中国俱乐部、劳斯莱斯俱乐部等相关代表出席会议。 新西兰前总理约翰•基先生寄语祝愿全球经济财富共享论坛王超 泰国游学据了解,王超先生举办的全球经济财富共享论坛,以“未来100年持续举办的总统峰会、邀请世界100位总统及前总统”为奋斗目标,截至目前,全球经济财富共享论坛先后邀请法国前总统萨科齐、墨西哥前总统福克斯、新西兰前总理约翰•基出席论坛重要环节发表主题演讲,王超在南京、上海、北京等国内外中心城市,先后发起举办数届全球经济财富共享论坛,与法国前总统萨克齐、墨西哥前总统福克斯等五大洲多国前元首对话,邀请法、澳、英、美多国前元首访来华经贸交流,与美、英、德、意、法多国前元首建立了频繁的联系与沟通,结下了深厚的友谊。 第二届全球财富经济共享论坛暨新西兰前总理约翰•基中国行,国内近500多位商界领袖、专家学者、行业精英出席及企业家朋友共同见证与参与了此次会议的盛况,得到亚洲之窗、总裁世界、时代中文等国内知名财经媒体,城市网、大都市、上海在线SHOLNET、上海网SHNET、上海之窗、北京在线、广州在线、广东网、香港在线等200家大都市知名媒体全程关注报道。
  • 2019年5月5日,第二届全球经济财富共享论坛暨新西兰前总理约翰•基先生中国行在上海成功举办,此次活动以 “向世界讲好中国民营企业好故事,帮助中国商业产品品牌走向全世界”为主题,论坛由全球经济财富共享论坛联盟、尊恩国际、臻欣传媒主办,由安莎国际、神思汉方协办,由总裁世界、亚洲之窗ASIAI、上海在线SHOL等媒体全程报道,活动旨在通过商业的精神与高效,帮助中国民营企业及企业家向世界讲好中国商业创新创意与品牌好故事;通过邀请与创造中国民营企业及企业家与世界各国政商名人面对面的交流互动,帮助中国民营企业、产品、品牌走向全世界,通过邀请在任或卸任的世界500强及各国政商名人作为商业导师分享互动,增强中国民营企业及企业家超强活力、展示中国良好宽松营商环境,促进中外商业友好合作与互信。   新西兰前总理约翰•基先生在第二届全球经济财富共享论坛 第二届全球经济财富共享论坛上,新西兰前总理约翰•基先生,用十分纯正的中文亲切向中国企业家的问好;并对中国企业家的热情与付出,用超有中国范式的中文表达了感激;就时下经济及中国与新西兰的经贸合作方面,新西兰前总理约翰•基先生向中国企业家发出了邀请,希望中国企业家多到美丽的新西兰走走看看;就“一带一路”倡议相关话题时,新西兰前总理约翰•基先生向中国企业家提出殷切的期待,希望中国企业家持续的多多与新西兰产生更多的商业合作。 第二届全球经济财富共享论坛上,新西兰前总理约翰•基先生与全球经济财富共享论坛发起人、大会主席、尊恩国际董事长王超,共同和开启了“全球经济财富共享论坛泰国游学启动仪式”,据了解全球经济财富共享论坛泰国游学启动仪式是为了帮助中国民营企业、产品、品牌走向全世界,更好的践行” 向世界讲好中国民营企业好故事,帮助中国商业产品品牌走向全世界”精神,新西兰前总理约翰•基先生给予以“全球经济财富共享论坛泰国游学“真挚的寄语与良好的祝愿。 全球经济财富共享论坛发起人、大会主席、尊恩国际董事长王超大会致词 全球经济财富共享论坛发起人、大会主席、尊恩国际董事长王超提到会议的主题时,说全球财富经济共享论坛是一场此次活动以“向世界讲好中国民营企业好故事,帮助中国商业产品品牌走向全世界”主题,旨在通过商业的精神与高效,帮助中国民营企业及企业家向世界讲好中国商业创新创意与品牌好故事;通过邀请与创造中国民营企业及企业家与世界各国政商名人面对面的交流互动,帮助中国民营企业、产品、品牌走向全世界,通过邀请在任或卸任的世界500强及各国政商名人作为商业导师分享互动,增强中国民营企业及企业家超强活力、展示中国良好宽松营商环境。为中国企业发展推波助澜,为中国企业家的共享开创性精神格局擎起一面旗帜。以不断弘扬企业家精神,帮助更多朋友、企业家、品牌客户通过共享获得更大提升,在资源上一起共商、共享、共建,在理念、品牌、模式等方面连接共享,帮助中国民营企业、产品、品牌走向全世界,创造增强中国民营企业及企业家超强活力、展示中国良好宽松营商环境超大的价值。   第二届全球经济财富共享论坛上海会议现场 此次论坛,海底捞联合创始人张睿、城市网董事长魏飞报、新潮传媒副总裁林美彤、安莎国际董事长章翔、臻欣传媒董事长郑旭、中国民营企业家协会副会长、神思汉方董事长刘长江、及法拉利中国俱乐部、劳斯莱斯俱乐部等相关代表出席会议。 据了解,王超先生举办的全球经济财富共享论坛,以“通过邀请在任或卸任的世界500强及各国政商名人作为商业导师分享互动,创造中国民营企业及企业家与世界各国政商名人面对面的交流互动,帮助中国民营企业、产品、品牌走向全世界,讲好中国商业创意创新好故事”为奋斗目标,截至目前,全球经济财富共享论坛先后邀请法国前总统萨科齐、墨西哥前总统福克斯、新西兰前总理约翰•基作为商业导师出席论坛重要环节发表主题演讲,开阔与增进了中国民营企业及企业家把自己的商业产品、品牌推向世界的方法方向与强大信心,促进中外商业友好合作与互信。 第二届全球财富经济共享论坛暨新西兰前总理约翰•基中国行,国内近500多位商界领袖、专家学者、行业精英出席及企业家朋友共同见证与参与了此次会议的盛况,得到亚洲之窗、总裁世界、时代中文等国内知名财经媒体,城市网、大都市、上海在线SHOL、上海网SHNET、上海之窗、北京在线、广州在线、广东网、香港在线等200家大都市知名媒体全程关注报道。
  •     4月23日,OFweek2019(第三届)中国物联网产业大会暨展览会在深圳举办。深圳在线在本次智能网联汽车发展高峰论坛现场,专访了广汽研究院智能驾驶技术部部长郭继舜。          深圳在线专访了广汽研究院郭继舜     在自动驾驶进入细分场景落地商用的关键时点,L2/L3高级辅助驾驶正实现量产化,L4级无人驾驶也正逐步推进研发投入……郭继舜在接受深圳在线的专访中,与现场500多名汽车行业专家与从业人员共同分享了当前自动驾驶行业的前沿技术与发展成果,并提出车厂对自动驾驶车辆研制要有敬畏之心与责任心等观点。     从马斯克来看,造车并不比造火箭容易     当以整车车厂视角提及自动驾驶车辆研发与制造的关键因素时,郭继舜介绍,从之前的Google、百度这类的互联网公司来到整车车厂,他最大的感受是 :自动驾驶车辆的研发与制造是一个需要花大量精力投入且高深的研究领域。     在理想的情况下,自动驾驶车辆研发与制造所设置的算法,不需要考虑一些现实的因素,就能完美运行。但当系统真正的与实际相结合时,它就会出现很多的客观因素限制各种算法运作和技术实现。     郭继舜表示,作为车厂要对自动驾驶车辆研发与制造怀有敬畏之心,作为汽车厂商,首先要保证驾乘者的生命安全是凌驾于所有的技术、功能、卖点之上的。而保证驾乘者的驾乘体验和功能安全,是所有自动驾驶车辆研发与制造的技术核心。     郭继舜说,业界一般认为自动驾驶车辆的研发与制造离落地量产越近,就越难实现。以马斯克同时制造汽车和火箭为例,当年马斯克在space X制造火箭时,虽然时有失败和爆炸,但是它始终控制在一个相对明确可控的预设轨迹或路径上。但马斯克在研制MODEL3时,情况则全然不同,他必须住在工厂数日,去应对大量的技术难题和量产问题。     这是为什么呢?从某种意义上讲,造车与造火箭相比并不容易多少。因为飞机、火箭的驾驶者,都是经过严格专业训练的,可以不用考虑系统的复杂程度,只需让驾驶者了解如何驾驶飞机、火箭,就能很好的操控。     但是对于车辆的驾驶者就完全不同,因为车辆驾驶者对驾驶汽车的经验与经历参差不齐,有的驾驶者可能驾龄不足一个月,甚至是刚刚拿到驾照。所以对于造车厂商来说,不论车辆的驾驶者情况如何,都必须保证他们在驾驶车辆上有足够的安全性保障。     郭继舜表示,研制产品的受众面越大,所需考量的问题一定会越多。可见造车绝非易事,作为车厂来说,一方面,虽会为此经历痛苦,但都希望能推出中国的自主品牌,希望更好、更快速的为普通老百姓提供更智能的车辆,保证普通老百姓更安全、更舒适的驾乘体验。     同时作为业界一分子,为解决行业上的难题身体力行,在自动驾驶车辆研发与制造这条路上不断探求更多的可能性,这本身就是一件值得骄傲的事情。     车辆更人性化,让车辆与人实现真正交互     谈到自动驾驶的普及和人们对于自动驾驶安全的信心时,郭继舜以自己家人为例,介绍到,自己与家人在广州生活,但自己长期居住研究院,家人虽然知道自己在做自动驾驶研发,但却无法真正的了解和认识自动驾驶。     家人真正的了解到自动驾驶,是源于一次邀请家人试乘自己的研发车辆,正是这种亲身体验才使得家人对自动驾驶有了全新的认知,家人立刻就了解到自动驾驶是什么、能做什么,真切地感受到自动驾驶为未来人们的生活和出行方式带来的巨大改变。     郭继舜说,提高人们对自动驾驶安全的信心,加速自动驾驶汽车的普及,主要责任来自于自动驾驶的研发者,车厂和科技公司有责任向社会普及自动驾驶技术。     所以,一方面,车厂要通过真正的驾乘体验,邀请大家试乘,来向非专业人士、普通民众及客户科普自动驾驶;另一方面,车厂也应当让自动驾驶车辆更加人性化,让人们觉得身边的不止是一辆车。自动驾驶车辆就像人们的“爱人”一样,是有感情的,让车成为能陪伴人们远行、见证成长、分享喜悦的朋友。     整车厂商如何让车辆更加人性化?例如,自动驾驶车辆刚刚停在斑马线前,旁边有行人过马路,便可以通过自动驾驶车辆的液晶屏显示“请您先走,我等你走”。这其实就是一种人车互动,行人一看便知道可以安全通行。     很多时候,一个自动驾驶车辆停靠马路上,车里还没有人,行人是便无法判断自动驾驶车辆是死机了?卡住了?还是在等行人通行?这时,自动驾驶车辆就需要给出这样一个明确交互。     郭继舜还介绍,现有一些公司,如戴姆勒,会在礼让行人时,让车灯投影出一条斑马线,行人看到了就知道自己可以安全通行了。所以其实车厂需要设置一些更加人性化的功能,赋予车辆个性,这样人们就觉得自动驾驶车辆更像是一个朋友,进一步消除自动驾驶的隔阂感,从而使人们对自动驾驶更有信心。     自动驾驶车辆越智能,共享的可能性就越大     在谈及自动驾驶车辆的未来发展趋势时,郭继舜介绍到,当车辆越来越智能的时候,它的成本也在提高,普通人的购买压力也会增大。     这个时候,自行车共享模式便成为了一个可供参考的模式。相对而言,车辆价格高、功能强,但利用率却不高。通常而言一辆车一天85%的时间,并没有真正在使用;同时一般车辆只载一两人,并没有坐满,闲置时间较多。     如果智能化车辆,保证人们随叫随到,同时能够保证乘坐空间的私密性,可以在车中办公,接商业涉密电话,这时车辆的利用率就会更高。     郭继舜认为,车辆越智能共享的可能性就越大,比如即使有上下班高峰的潮汐现象,乘客在目的地下车后,车辆也能够自动驾驶再回到地铁口,或是去到其他地方继续接客。显而易见,车辆的共享化是自动驾驶未来趋势。     随着车辆的使用效率提高,未来很可能三五个人共享一台自动驾驶汽车,车辆的保有量会下降,车厂会从过去的增量时代,进入存量时代,从而进入一个使用率更高,车辆数量减少的时代。     在此背景下,车厂很难单独靠造车维系增长体量,所以更多车厂要投身于出行相关的服务运营上,通过为用户提供出行服务来获利。正如广汽原先只是造车企业,但现在的口号是:为人类美好移动生活持续创造价值。     
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  • 在买方与卖方博弈的二手房跷跷板上,地产经纪人一直以弱势存在被市场忽略。而当房价暴涨超出承受水平之时,地产经纪人则被标上“抬高房价”标签,成为众矢之的。   实际上,与可以在二手房市场推波助澜的定位极其不符的是,大多数地产经纪人的年均收入甚至在城市平均人收入水平线之下,所谓的“月入过10万元”已然成为业界神话。 地产经纪人收入不达城市人均水平 “月入过10万元”成为业界神话 有调查数据称,全国月入在2万元以上的地产经纪人占比仅为5%,六成地产经纪人月收入不足5000元。贝壳研究院计算,过去3年北京市二手房交易额均值约1万亿元,其中,中介成交额达8500亿元,按照市场平均佣金率2.2%,经纪人分佣比例约40%,约8万人左右的总量,经纪人年平均收入在9万元左右,相当于北京市平均收入水平的0.9倍。   与全国其他城市相比,北京地产经纪行业发展相对成熟。相形之下,二线重点城市地产经纪人收入仅有城市人均收入水平的0.8倍左右,上海该水平基本在0.75左右,更毋言地产经纪行业仍处于起步阶段的三四线城市。   除了收入水平偏低之外,贝壳研究院院长杨现领还特别提出地产经纪行业基尼系数偏高。根据贝壳研究院计算,TOP15城市经纪行业基尼系数大都保持在0.6-0.7之间,北京最低在0.5左右。而国际上通常把0.4作为贫富差距的警戒线,大于这一数值容易出现社会动荡。   具体来看,地产经纪行业头部10%的高收入经纪人,在收入中的占比高达40-50%,尾部50%低收入经纪人,在收入中的占比仅有10%左右。另外,在市场上行时期,高收入经纪人收入增长更快速;在市场下行时期,低收入经纪人收入下降更多,两者之间的收入很难实现真正收敛。   不仅如此,地产经纪人还常陷入“望天收”的境地。当市场环境好时,经纪人或可顺风顺水,当市场交易走淡之时,经纪人个人努力再难与结果形成正向对比关系,因此造成经纪人收入存在极大的波动性。   以北京为例,高峰时期月交易量超过2.5万套,低谷时期月成交量只有5000套,结果造成市场向好时大量经纪人进入,市场调整时大量经纪人流出。十几年来,经纪人行业从未走出市场波动带来经纪人流动的“周期怪圈”。   “收入差距过大本身就是严重问题,而比这个问题更为严重的是,在总体收入很低的情况下,出现了极高的收入分化。”杨现领说,加之收入波动性强等因素,造成经纪人、行业,以及消费者三方均不可能赢,形成传统经纪行业的“三输格局”。 市场预期下行 借ACN网络合作共赢成唯一出路 就目前市场情况来看,贝壳研究院首席市场分析师许小乐预计,受政策性预期走高逻辑脆弱、市场购买力“外强中干”、补涨城市刚需受阻,重点城市改善受阻;市场面临自发向下和信贷收紧压力等四大因素影响,“只涨不跌的历史周期已经结束,中国二手房市场将进入真正的下行周期。”   贝壳研究院通过对32个城市地产经纪人进行调研显示,52.1%的经纪人预期今年第三季度楼市成交量将下滑,41.6%的经纪人认为成交价会下跌,预期成交量会下降50%以上的经纪人占比达18.1%,高出上二季度9.3个百分点。   在经历了一年多的市场调整期以后,地产经纪人无异又面临雪上加霜的困境。杨现领提出,以ACN(Agent Cooperate Network)经纪人网络“抱团”合作,成为唯一出路。   所谓ACN网络,即以房源流通联卖为核心的“房”的合作网络、以跨店成交比管理为核心的“客”的合作网络,和以信用分管理为核心的“人”的合作网络,可以解决“房”、“客”、“人”之间的联动难题。基于ACN合作网络,在每笔交易中,会基于角色不同,房源维护人、客源方、成交方等都能分享该笔交易不同比例的业绩。所有入驻贝壳找房的合作品牌都能共享房源、分工协作、联卖共赢。   例如,链家经纪人录入房源,可以分享给ACN网络上其他中介,其他中介可以通过自有客源对该套房源进行销售,然后按规定比例进行业绩分成;其他中介录入房源若由链家经纪人销售,则录入该房源的经纪人也会得到相应的业绩分成。   目前,行业流行的端口模式本质上在放大收入差距,高收入经纪人才具备更高的付费能力购买更多端口,对低收入者形成挤出效应。杨现领指出,ACN合作网络能够把各部分角色连为一体,给予每个角色相应的市场空间与生存空间,让竞争型或者掠夺性关系,变成合作型、共生型关系。   除此之外,ACN合作网络有利于识别与传播好名声,在网络中达成更多的合作机会,提升收入可能性;同时,给予更多资源分配权,产生长期影响,带来长期收益,从而激励经纪人着眼于长期而合作。近期引发业界热议的贝壳找房,正是依托ACN构想而生的全新房产服务平台。   据了解,目前贝壳找房已经进入全国40个城市及地区。其ACN 合作网络应用最具代表性的案例则是链家与德佑两大品牌的协作。加盟经纪品牌德佑作为首批合作伙伴在4月入驻贝壳,目前其跨品牌成交率达到了70%左右。事实上,ACN合作网络是贝壳找房构建经纪行业“新大陆”的肌底,也被贝壳找房CEO彭永东视为行业革命。“通过ACN合作网络,地产经纪行业将能够有效的降低基尼系数,使得经纪人收入方差变小,从而改善地产经纪行业的生存环境。”杨现领分析。
    admin / 2018-7-23
  • 凭借优越的地理位置和浓厚的国际化氛围,友谊路区域一直被称为天津的“城中之城”、天津的“华尔街”。近日,友谊路新品——泰禾天津金尊府正式对外亮相,这也意味着,寸土寸金的友谊路区域终于有了新盘可购买,多年无盘可售的局面将被打破。 泰禾天津金尊府所在的河西区是天津近年来城市发展的重点。城市功能南移、全运会的举办等契机,让河西区迎来了全面、高速、均衡的发展阶段。而友谊路,作为河西区的优质板块,政治、文化、商务配套均已得到完善的发展,土地利用也已经接近饱和。 目前河西区的房地产开发,大部分集中在快速路到外环线的友谊南路上,而友谊路上早已多年无房可售,在未来相当长的时间里,友谊路也将面临住宅开发无地可用的局面。 供应稀缺的同时,需求却与日俱增。区域周边汇集了众多国内外商务精英,好地段、好服务、交通便捷、圈层社交等多元化需求是这部分客群关注的重点,而对于居住在市郊、拥有别墅的部分客户群体来说,在城市中心能够拥有一套高端公寓式居所作为补充也变得越发必要,可以充分延展其商务社交的需求。但目前区域内无新增供应以及整体更新迭代迟缓的现状,显然无法满足当前的市场所需。 泰禾天津金尊府的面市,将改变这一局面,不仅将打破友谊路无房可售的现状,更将满足高端客群对品质居所的需求。 作为区域内唯一的超高层建筑,稀缺性不言而喻。为了打造泰禾“府系”独有的国际范中式精品住宅,泰禾天津金尊府由国际级的精装大师操刀打造,在内部设计改造过程中,加入常见的传统文化符号,同时秉持现代简约设计的理念,讲究材质、线条与色彩的简约搭配。 除了一如既往的秉持“新中式”风格,作为国际范儿的品质公寓,泰禾天津金尊府的软硬件服务也一应俱全。智能化设施、通风系统、灯光系统让居者尽享科技的便利;业主会所、贴身管家服务、豪宅私享家庭服务、长者幸福关怀服务,尽显豪宅的附加值所在。 泰禾天津金尊府,一座符合现代化审美及生活方式的新中式文化大宅,即将呈现在天津人眼前,也将更新城市核心区的居住格局,敬请期待!
    admin / 2017-11-7
  • 执笔同筑中国梦想,匠心共绘美丽华章。在中国第18个记者节即将到来之际,“一路同行,相伴有你”——碧桂园天津区域记者节暖心之约活动将于11月7日隆重开启。 “初心,良心,匠心”精神,成就碧桂园杰出之路 作为我国最具“责任心”与“使命感”的两大行业,新闻媒体与地产房企具备职责与使命上的共性:不忘初心,坚持良心,秉承匠心;而其中杰出的房企代表就是世界500强企业——碧桂园集团。 成立25年的碧桂园集团,是中国新型城镇化进程的身体力行者,是全球绿色生态智慧城市的建造者。截至2017年7月底,碧桂园进驻中国超500个城镇,拥有超900个项目,超300万业主。2017年7月,碧桂园荣登2017年世界500强,排全球第467名。近期,碧桂园又成功入选央视国家品牌计划和新华社民族品牌传播工程,成为蜚声国际的中国代表性品牌。 碧桂园25载历程,不忘初心。在光荣与梦想的征程上越走越远,越走越精彩。所到之处,一直致力于为当地人民打造优质园林环境、提供完善社区配套、享受国家一级资质物业服务,从未忘记“给您一个五星级的家”的初心。 25年来,碧桂园始终秉承匠人匠心之精神,在人居建造上不断思考,探索出了更先进的技艺和思潮,将古韵和现代巧妙融合,注入新的美学理念;如同精工筑家,历经反复推敲,在安全、美观、经济、适用、耐久五大要素间找到平衡点及价值最大化。一砖一瓦无不精磨独到,每件作品都淬炼得赏心悦目,以幸福人居为梦想,建造极致品质、最宜居的房子。 除了产品和服务备受认可之外,碧桂园多年来持续致力于公益事业的践行,并以责任房企的社会形象广受赞誉。立业至今,碧桂园及创始人累计捐款已经超过33亿元。从全国第一所免费民办高中国华纪念中学,到全国第一所免费职业学院广东碧桂园职业学院,碧桂园一直坚守教育扶贫,通过资助贫困家庭的子女接受良好的教育隔断贫困的代际传递。从产业扶贫到技能培训再到包县扶贫,碧桂园全面参与脱贫攻坚战,为全面建成小康社会和实现中华民族伟大复兴而不懈努力。 作为龙头房企,碧桂园将以习近平新时代中国特色社会主义思想为行动指南,弘扬工匠精神,将企业社会责任与良心筑造事业发扬光大,为百姓建造更多“安全、美观、经济、适用、耐久”的房子,打造美好人居生活。 礼赞光荣与梦想,碧桂园天津区域共筑媒企新篇章 作为本次“记者节暖心之约”活动主办方,碧桂园天津区域自2016年10月成立以来,始终以碧桂园25载匠心为本,以城市建设为己任,全力深耕天津这座历史悠久的滨海之城,发扬天津开放与包容的城市文化,匠心凝筑天津市区、滨海新区、武清及静海,开疆拓土,深远布局。碧桂园天津区域,以世界500强公司、中国地产三甲企业的雄厚实力,为天津这座国际大都会筑造更多的经典之作。 据了解,自2007年入驻天津十年来,碧桂园成功打造了天津碧桂园、碧桂园·滨海城、碧桂园·德域大厦、碧桂园·海昌天澜、碧桂园·海昌大厦、碧桂园·听湖、碧桂园·云河寓、两座碧桂园凤凰酒店及静海、滨海等诸多项目,并始终坚持“给你一个五星级的家”的品牌理念,广受客户好评。 尤其进入2017年,碧桂园天津区域深耕天津的脚步加快,在京津冀协同发展之势下,先后于8月在武清南湖和武清开发区连下两城,并于9月在静海拿下一城,11月初更是深耕滨海,在滨海新区再次斩获一城。未来,碧桂园天津区域将呈现众星拱月之规模,将以城市建设为己任,引领天津进入一个全新时代。 礼赞光荣与梦想,开启津门“心”征程,共筑媒企新篇章。11月7日启幕的“一路同行,相伴有你”——碧桂园天津区域记者节暖心之约活动上,碧桂园天津区域将首开房企之先河——为天津媒体专门设立“相伴同行”记者节大奖,以表达碧桂园对于新闻精神、媒体人的敬意与支持。此外,11月8日记者节当天喜从天降,碧桂园天津区域将为天津媒体人送上“温情暖心神秘大礼”,敬请期待。 岁暮天寒,但愿你心有所持,温和坚定。希望社会因我们的存在而变得更加美好!
    admin / 2017-11-7
  • 人有中年危机,地产也一样。在地产行业,不可避免地也早已走过单向发展的“青春期”,迎来了全面发展的“中年时代”。伴随年岁增长,如何能始终保持一股清流不油腻,将是整个地产业需要时时思考的。 天赋不凡,地理位置得天独厚 灵气慧根为先天禀赋,后天造化为个人修为。天资聪颖者,往往等同于赢在了起跑线上。地产亦如是。 泰禾天津金尊府周边配套实拍图 作为天津友谊路高端商务板块土地断供时代的罕有产品,位于天津政商腹地的泰禾金尊府,拥银河国际购物中心繁华,与天津文化中心、天津博物馆、天津美术馆、天津图书馆隔街相望,临近天津市政府、天津国际经济贸易展览中心、北方金融中心,环绕天津宾馆、喜来登大酒店、水晶宫饭店三大酒店配套。 众多行政、商贸、金融设施林立,天津市政治活动、国际交往、经贸科技文化交流都在这里举行。泰禾天津金尊府所在地,不仅是天津文化中心,也是金融中心、政治活动中心及沟通世界、联系各地的涉外窗口。居住于此,不仅可以感受浓厚的文化氛围,还可以时刻洞察世界。 风姿绰约,营造“府系”升级力作 产品力是核心,唯有不断进步,方能脱颖而出。基于泰禾十余年造院经验、泰禾作品更新迭代,泰禾天津金尊府在原“府系”纯正血统的基础上,延续泰禾一贯的新中式精品战略,进一步传承与创新。 产品方面,泰禾天津金尊府规划十一种不同户型,从一居到多居覆盖多种居住需求。同时,为了打造“府系”产品所独有的国际范中式精品住宅,项目立面设计为玻璃幕墙。 在内部设计改造中,将传统建筑元素融合现代设计手法,如在精装细节雕琢中,加入鹿、鱼、鹊、梅等常见的传统文化符号,在空间格局规划中,秉持现代简约设计的理念,讲究材质、线条与色彩的简洁搭配。泰禾天津金尊府还将以科技豪宅的姿态面向市场,让通风设备、灯光系统更加智能化,满足世界精英圈层对极致生活品质的最高追求。 内心丰盈,落实“泰禾+”服务体系 经过20多年的高速发展,中国的房地产市场早已结束了“拿块地就能建、建了就能卖出去”的黄金时代,富裕的消费者们对产品越来越挑剔,对品质及生活方式的要求也越来越高,这些阅房无数的财富阶层更愿意为品质地产和服务买单。 面对地产的“中年时代”,泰禾天津金尊府内外兼修,在自身产品品质出类拔萃同时,也让高端服务为自己增值增色。为了给业主带来品质生活,泰禾天津金尊府物业,将打造独具特色的贴身管家服务、豪宅私享家庭服务、24小时安防信息化体系式服务、长者幸福关怀服务等众多新型服务模式,此外,日前已正式推出的“泰禾+”未来也将落地泰禾天津金尊府。 “泰禾+”是泰禾基于当前城市生活发展的趋势以及自身多元化产业布局,为全面提升城市生活品质、业主权益及服务体验而推出的一项全新战略,意在让泰禾业主在充分享受高端居住的同时,一站式解决业主的医疗、教育、购物、社交、文化等全方位生活需求。它整合泰禾自身优质配套资源,是泰禾多元化布局的产物。 在“中年时代”的地产市场,脱颖而出者无不是全面发力,形成独特价值,做地产市场之清流。
    admin / 2017-11-7
  • 距离拱北口岸不到500米的一角,侨光路与水湾路交会之处,往来珠澳的游客和车辆如织,如果不是特别留心,很难相信曾几度繁华的“莲花万景城”,是一幢不折不扣的“烂尾楼”——“南区力宝”。 今年3月,在“烂尾”20年后,曾经盘活广州天河万菱汇项目的力量介入,“南区力宝”项目规划方案正式获批,打造集办公、商业、住宅、酒店等功能于一体的337米高地标性城市综合体。目前,该项目已经进入成功盘活前的关键阶段。 由于历史原因,珠海形成了不少“烂尾楼”。数据显示,像“南区力宝”这样的“烂尾楼”项目,珠海共有53处、总用地面积约为107.6万平方米。它们被视为城市“伤疤”,极大地影响了城市景观和品质。 以“南区力宝”等项目为试点,珠海将拉开新一轮“烂尾楼”整治。日前,珠海市住规建局、市国土资源局联合下发《关于加快珠海市“烂尾楼”整治处理的实施意见》(下称《实施意见》),推出多项扶持政策,激发市场力量,盘活土地资源,力争“抚平”这座城市的“伤疤”,推动城市品质的提升。 现状 “烂尾楼”总建筑面积约达153.5万平方米 从拱北沿情侣路一路向北,高端海景住宅林立于海岸,自成一道风景。然而,到了情侣北路,三海大厦三幢140米高的高楼,互为犄角之势,却在上世纪90年代“烂尾”至今。 “2004年,项目开发商珠海东北金城的总经理戴振铎,因涉嫌非法吸收公众存款而被捕,三海大厦因此正式宣告‘烂尾’。”三海大厦原业主邹科军(化名)告诉记者,而在此后的盘活过程中,三海大厦由于抵押、部分预售、层层查封、抵债、各级拍卖等各种原因,形成了复杂的权益人状况,尽管有过多次重组与重建的尝试,但均告失败。 记者近日走访发现,历经时间冲刷之后,三海大厦曾经的白色墙体,已经斑驳掉落,30余层中只要少数楼层安装了玻璃。尽管如此,这个原规划为全海景高级商住楼的项目,仍被坊间称为“珠海最漂亮烂尾楼”。 珠海的“烂尾楼”并不只有三海大厦。 上世纪90年代和本世纪初期,是珠海“烂尾楼”主要集中形成期。珠海市住规建局相关负责人介绍,经初步核查,珠海全市现有53个“烂尾楼”项目,总用地面积约为107.6万平方米,总建筑面积约为153.5万平方米,约等于华发新城一至六期的总建筑面积。 尽管每个“烂尾楼”的成因各异,“但主要是开发商经营不利、资金短缺等原因造成的。”北师大珠海分校不动产学院院长黄伟认为,“这也反映出当时的房地产市场不健全、市场规则不够规范、政府监管有待完善等问题。” 对于这些“烂尾楼”,珠海也一直在努力解决。“珠海近些年的房地产开发,实际上消化了不上历史遗留下来的项目。”黄伟认为,产权结构复杂,成为“烂尾楼”盘活最大的“拦路虎”。 “就拿三海大厦为例,近年就有不下十几拨人来询问过,刚开始都雄心壮志,介入后纷纷偃旗息鼓。”上述珠海市住规建局相关负责人也认为,当前影响“烂尾楼”复工主要有四大主因,其中开发商就占了三个。 “一是开发商因自身债务、施工纠纷、一房多卖等问题,导致项目被抵押、查封;二是开发商欠缴地价款,而按照国家有关规定,复工前要补缴地价款并收取巨额滞纳金;三是开发商违法违规建设造成规划验收、竣工验收、消防验收无法通过;四是开发主体资格被吊销或注销,无法继续投资建设。” 试点 东西两大项目已现转机 当清晨的阳光穿透拱北侨光路与水湾南路交会处的断壁残垣,照耀在“南区力宝”拆建工地的围栏上时,施工队伍又开始了一天的忙碌工作。如果顺利,他们将在繁华的拱北口岸区域,重建一幢高达337米的地标性建筑,集办公、商业、住宅、酒店等功能于一体的城市综合体。 “南区力宝”可能让在附近生活多年的市民有点陌生。实际上它就是曾经繁华一时的“莲花万景城”,许多市民在此有过购物经验,但这幢地下三层、地上一层的建筑物,自1998年12月后就一直处于临时使用、停工烂尾状态。 珠海市住规建局介绍,该项目原建设单位为珠海中宝房产开发有限公司,2011年更名为珠海力宝置业有限公司。项目在2015年迎来重大转机,珠海中宝置业有限公司在完成产权整合收购工作后,于当年正式申请对该“烂尾楼”项目进行盘活改造。 珠海中宝置业的介入,让珠海地产圈对这块“烂尾”项目充满期待。记者通过国家企业信用信息公开系统查询发现,珠海中宝置业由香港中宝投资发展有限公司全资控股,公司法人代表、董事长为王德雄。 一位熟悉珠海房地产市场的人士向记者表示,“广州天河商圈的万菱汇项目,曾经烂尾19年。2004年,王德雄掌管的万菱实业(广东)有限公司通过竞拍的方式接手项目,并在2010年成功将其盘活。而万菱汇的前身,就是曾与中诚广场、合银广场并称为广州三大港资烂尾楼的京光广场。” 今年3月,“南区力宝”项目更新单元规划方案、更新单元计划和项目供地方案获得批准。“目前,项目正在按照5月10日出台的《实施意见》,办理地价款缴纳事宜。”珠海市住规建局透露,“南区力宝”有望成为成功盘活的标杆项目。 而在斗门,皇家花园“烂尾楼”则是另一个被重点推进的盘活改造试点之一。 在斗门井岸城区,江湾一路以南,西堤南路以西,两幢建筑形态和色彩零乱的“烂尾楼”,兀自矗立于路旁。“从1995年到现在,一烂就是20年。”井岸居民翁国华告诉记者,当年不少朋友都相中这个黄杨河畔的楼盘,无奈却成伤心地。 同样是在今年,“皇家花园”迎来“重生”契机。由于原开发商因债务原因无法恢复建设,珠海市斗门深珠皇家房地产开发有限公司于2015年2月申请对该项目进行重建开发;今年3月,项目规划方案正式获批,产权整合和债务清理工作目前正在加速进行。 动向 以政策引导更多市场力量参与 “在政策出台前,我们实际上已结合试点项目,试行优惠政策。目前,上述两个‘烂尾楼’拆除重建项目已经完成报批手续,即将动工建设。”珠海市住规建局相关负责人表示,希望在2020年以前,能够凝聚社会共识,撬动市场力量,推动一批“烂尾楼”实施整治。 “《实施意见》非常接地气,其最大亮点在于扶持政策。”上述负责人在解读时表示,新政出台前,市住规建局曾多次与企业召开座谈会,以市场、企业的需求为导向,制定了多项扶持措施,“超过了现有的其他城市更新政策,也就是说‘烂尾楼’项目还可以额外享受诸多政策优惠。” 在此次新政出台后,“烂尾楼”盘活改造将获得五大政策优惠。其中,符合相应情形的项目,均可按照基准地价标准计收应补交的地价;对于采取续建、拆建方式处置的划拨土地,可以先按原用途完善出让手续;不仅是拆建项目,续建项目也可享受土地年限重新起计;而设计增加住宅的盘活项目,则无需配建公租房。 “属地区政府还可设定相应的规费补助等奖励措施,根据项目处理情况予以扶持。”珠海市住规建局相关负责人表示,“这些扶持政策的目的在于为‘烂尾楼’整治注入一针强心剂,以进一步激发市场活力。” 在调动市场力量推进“烂尾楼”整治之外,政府的角色定位也更加明晰。 “对于未能自行实施,也未能引入市场主体实施的‘烂尾楼’整治项目,政府将适当介入。”上述负责人表示,政府介入的项目主要分为3类。其中,考虑到市容市貌和安全,对于短期内难以盘活的项目,将由业主委托专业单位采取安全加固措施,或实施环境绿化整治或拆除。不按要求履行的,属地政府也可按照“无因管理”的法律制度,代为履行。 而因公共利益需
    城市网 / 2017-5-23
  • 从年内多番降息、降准,到下调营业税,再到进一步放宽公积金贷款申请门槛,一系列的利好影响下,房地产市场很是热闹。来自建设部门的统计数据显示,2015年济南共网签新建商品住宅9万余套,较2014年多了3万套,创历史新高。   【数据】新建住宅成交量比2014年同比涨48.2%   济南住宅与房地产信息网统计数据显示,2015年济南共网签新建商品住宅90318套,较2014年的60910套多了近3万套,同比大涨48.2%。   从月度数据来看,受春节影响,年度成交最低值出现在当年2月份,而整个春季里,楼市成交较为低迷。2月4日降准,3月1日降息,330新政等政策的出台,也拉开了年度利好政策频出的序幕。除了2月份,2015年其他月份的新建住宅网签成交量已经难分淡旺季,绝大部分月份都在七八千套左右。月度成交总体上扬出现在四季度,10月、11月、12月济南每月新建住宅网签量均突破9000套大关,并呈现节节攀升之势,分别为9372套、9665套和9904套。   记者翻查历史数据发现,9万余套的成交量,近年来罕见。历史数据显示,2012年至2015年,济南新建住宅网签量分别为54235套、59855套、60910套和90318套。相较于3年前,2015年度新住宅成交几乎翻番。   业内人士分析,2015年楼市成交大涨,主要源于降准降息、首付比例下调、公积金门槛降低,以及济南周边不少价格较低大项目的入驻。   【价格】去年新房据称每平方米涨300多   国家统计局最新数据显示,2015年11月,济南新房和二手房房价同比涨幅0.2%,终结了2011年以来济南房价最长同比下跌周期。2015年4月开始,济南房价的环比下跌已结束,新房价格在些许波动中微涨7个月。   山东最大房地产统计机构,世联怡高发布的数据则显示,2015年1月,济南新建商品住宅的成交均价为8343元/平方米,而到了当年11月已经涨到8657元/平方米。从区域来看,东部地区2015年初均价约为8352元/平方米,11月份已经涨到9145元/平方米,涨幅较其他区域更大。   济南市民最中意哪个价位段的房子?来自克而瑞济南房价点评网的统计数据显示,2015年市内六区成交最多的是总价段80万100万之间的房源,约19498套。其次是总价段60万以下的,约16810套。此外,总价段在70万-80万之间的房源也不少,约13836套。   从户型上看,共有46299个家庭置业时选择了90-120平方米的户型,而120-150平方米的户型是购房者的第二心头爱。   【走势】业内分析楼市主旋律仍是稳价跑量   总体来看,2015年的楼市在持续宽松的政策下逐渐回暖。而全面二孩政策放开、房贷利率降低等利好,在2016年继续刺激购房需求的释放。   业内人士分析认为,目前济南楼市库存压力较小,作为省会城市,每年又有大量高校毕业生、外来务工人员等的人口流入,产生较为固定的刚需购房群体,目前房地产政策也达到了前所未有的宽松状态,因此2016年年初,济南房价仍将处于稳中有升的状态。   ??近期结束的中央经济工作会议为全国楼市定下去库存的主要任务。克而瑞济南房价点评网和世联怡高的数据都显示,目前济南住宅库存消化周期在5个月左右。济南市建委相关负责人在公开新闻发布会中也表示,目前济南可销售住宅在500万平方米左右,处于合理范围内,各方消息显示济南住宅库存压力都不大。但是数据也显示,目前周边已经拿地、正在开发、即将入市的项目每个月都在增加。去化周期是受库存量、前12个月月均成交面积等因素决定的变动数据,目前月均销售量较高,想要保持目前供求基本平衡的健康状态,必须保持月均销量高且稳定,因此2016年济南楼市主旋律仍是稳价跑量。   相关链接   2015年哪些政策利好楼市   1.货币类:   降息:2015年3月1日、5月11日、6月28日、8月26日、10月24日,央行5次降息,5年以上贷款基准利率累计下调1.25个百分点,由6.15%下调至4.9%。   降准:2015年2月5日、4月20日、6月28日、9月6日、10月24日,累计下调金融机构人民币存款准备金率3个百分点。   2.公积金类:   公积金利率累计下调4次,达史上最低。   2015年3月30日,二套房公积金首付比例调整:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,首付30%。   2015年9月1日,住建部、财政部、中国人民银行三部门再度下调二套房公积金贷款首付比例,由原先的最低30%降低至20%。   2015年10月15日,济南史上最宽松公积金新政实施,新办法将公积金贷款最高上限由原来的50万元提高至60万元,还增加可贷额度计算方法,余额不足的刚需族也可大额度贷款。提取方面也有诸多放宽。   3.税收类:   330新政:个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。   2015年10月15日起,降低住房和城乡建设部门住房转让手续费。   4.计生类:   2015年10月29日,中共十八届五中全会宣布,坚持计划生育的基本国策,完善人口发展战略,全面实施一对夫妇可生育两个孩子的政策,积极开展应对人口老龄化行动。
    城市网 / 2016-1-5