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  •     搭建高端平台汇聚创新资源,分享历史机遇共谋合作发展。12月16日,以“创新引领未来”为主题的首届崇礼论坛在张家口市崇礼区举行。               ▲ 2018崇礼论坛开幕式。          河北省委副书记、省长许勤在开幕式上致辞并参加论坛活动。中国工程院院士、中国互联网协会理事长邬贺铨,腾讯公司董事会主席兼首席执行官马化腾分别就5G与冬奥、数字时代的科技创新与产业变革作主题演讲。               ▲ 主持人为河北省科学技术厅厅长马宇骏。          创新是人类社会的永恒主题,是引领发展的第一动力。习近平总书记深刻指出,“抓创新就是抓发展,谋创新就是谋未来”。在改革开放40周年之际,在2022年北京冬奥会的举办地,首届崇礼论坛启幕,就是以实际行动落实习近平总书记重要指示精神,以论坛汇聚创新资源,努力为我国新时代高质量发展、为全球创新发展贡献智慧和力量。          论坛由河北省科学技术厅、张家口市人民政府、数字中国联合会共同主办,围绕共享冬奥机遇共建滑雪产业、金融创新与实体经济未来、生命健康与康养产业、工业互联网与智能制造举行了4场主题论坛。中国工程院院士、数字多媒体芯片技术国家重点实验室主任邓中翰,数字中国联合会主席吴鹰、金沙江创投董事总经理丁健、神州数码控股有限公司董事局主席郭为、新东方董事长俞敏洪、华大集团董事长汪建、华谊兄弟传媒股份有限公司董事长王中军、物美集团董事长张文中、IDG资本创始董事长熊晓鸽、美国滑雪运动产业协会总裁Nick Sargent等知名专家、企业家,以及河北省有关部门、各市、高等院校和企业负责人300多位嘉宾参加论坛。               ▲ 河北省委副书记、省长许勤在开幕式上致辞。          在致辞中,许勤首先代表河北省委、河北省政府和河北省委书记王东峰,对出席论坛的嘉宾表示欢迎,对大家长期以来给予河北的关心支持表示感谢。许勤说,崇礼论坛将打造面向世界、面向未来,创新探索的沙龙,紧扣创新主题,围绕技术、产业、区域、金融等诸多领域,激发思想交锋,展开头脑风暴,以世界的眼光瞄准科技前沿,从历史的纵深探讨未来发展。崇礼论坛将打造跨界交流、产业融合,引领转型的平台,聚焦产业升级、动能转换,推动各领域、各学科、各行业互动交流、有机融合,催生新技术、新产业、新业态、新模式,为构建现代化经济体系和强国建设作出努力和贡献。崇礼论坛将打造汇聚资源、互利共赢,开放合作的载体,坚持开放思维、国际视野,致力于创新资源的有效对接、有机联动,搭建政府引导、源头创新、市场需求、资本支撑的桥梁纽带,加快创新成果转化为现实生产力,使创新价值充分释放,努力贡献社会、造福人民。          许勤表示,当前,习近平总书记亲自谋划、亲自推动的京津冀协同发展、雄安新区规划建设、2022年冬奥会筹办等重大国家战略在河北集中实施,河北进入千载难逢的历史性窗口期和战略性机遇期。我们把创新驱动作为经济社会发展的战略基点,着力构建以科技创新为核心,多领域互动、多要素联动的综合创新生态体系,近两年新增国家级高新技术企业数量超过历史数量的总和。创新正成为河北发展的驱动力,河北正成为投资的热土和创新创业的沃土。各位嘉宾都是崇礼论坛的参与者、开创者,期待大家共同努力,让更多创新资源集聚崇礼,打造高水平的一流论坛,共享河北机遇,共谋创新发展,共创美好未来。          河北省副省长徐建培,河北省政府秘书长朱浩文参加此次崇礼论坛。               ▲ 主题演讲嘉宾中国工程院院士、中国互联网协会理事长邬贺铨。               ▲ 主题演讲嘉宾腾讯公司董事会主席兼首席执行官马化腾。               ▲ 高端对话:人工智能的未来。               ▲ 主题论坛一:共享冬奥机遇,共建滑雪产业。               ▲ 主题论坛二:金融创新与实体经济未来。               ▲ 主题论坛三:生命健康与康养产业。               ▲ 主题论坛四:工业互联网与智能制造。     
  •     12月10日,贵州赖茅酒业有限公司(以下简称“赖茅酒业”)与羽毛球世界联合会(以下简称“世界羽联”)在广州花园酒店举行签约仪式。12月12日,2018世界羽联羽毛球世界巡回赛总决赛在广州天河体育中心正式拉开帷幕,作为官方合作伙伴,赖茅酒业在赛场外搭设展台,吸引大批国内外观众、运动员参与游戏互动,品鉴赖茅酱香。     赖茅正式成为世界羽联官方合作伙伴     继道达尔、汇丰银行等世界知名企业之后,赖茅品牌成为世界羽联第三家官方合作伙伴,同时是首家来自中国内地的世界羽联官方合作伙伴。其实在今年夏天,赖茅就已是2018世界羽毛球锦标赛的官方合作伙伴,并受到世界羽联的赞许。世界羽联秘书长托马斯·伦德先生表示:“赖茅有非常深厚的品牌底蕴。而且企业实力强大,更有经验和能力向大众宣传推广羽毛球文化和羽毛球精神。”          对于赖茅酒业而言,依照茅台集团“双轮驱动”的战略部署,茅台酱香系列酒的核心定位是“亲民惠民”,而羽毛球具有的广泛群众基础刚好可以成为赖茅施展“亲民惠民”举措的广阔舞台。另一方面,赖茅酒业看重的还有“工匠精神”和“体育精神”的共鸣。赖茅始终坚持传统工艺传承,坚持品质至上的这种坚守和羽毛球运动员艰苦锻炼、奋起拼搏、永不言弃的体育精神有着异曲同工之妙。     赖茅公司代表在签约仪式上表示,本次合作也是在积极响应党和国家《健康中国2030规划纲要》的号召,参与完善全民健身公共服务体系,大力支持以羽毛球项目为代表的全民健身运动的广泛开展。     赖茅现场展台观者如潮     12日,世界羽联羽毛球世巡赛总决赛在广州正式打响,来自世界各地的羽毛球运动员为最终荣誉一拼到底。赛场内,运动员奋力拼搏,观众热情助威。赛场外,赖茅搭建的展台同样吸引了观众驻足。     在赖茅展台的“收获不赖”摄影区,大批到场观众纷纷举起赖茅事先制作好的“不赖”语录拍照留念;还有观众则守在在自助打印照片区扫描赖茅二维码,关注赖茅公众号即可每天免费打印两张“不赖”照片。而现场特别准备的巨型球拍和迷你球拍也成为一大亮点,不少观众对此十分好奇,争先恐后与球拍合影。          最热闹的当属 “身手不赖”游戏区,吸引了大批中外羽毛球爱好者挥拍一试身手,引得展区不时发出掌声与欢呼。台北选手甘超宇甚至多次跑到赖茅展台参与,并如愿获得赖茅品鉴尊享一瓶。与此同时,很多羽毛球爱好者也成功打球入洞,赢得礼品,妥妥的“收获不赖”!     赖茅展台各项互动受到了广泛的关注与喜爱,世界羽联相关人员对赖茅展台也给予了高度评价。他们表示,以这种有趣好玩的形式传播羽毛球运动与羽毛球文化,非常值得推广。          此外,赖茅展台展出的几款酒,凭借其细腻醇厚、回味悠长等特点,吸引了众多路过的观众前来品尝,并获得了一致的好评。     
  • 数字转型与海外业务拓展强力支撑 中国招聘市场平稳上升   中国——近日,国际专业人才招聘顾问公司华德士中国发布了《薪资调查2019》(以下简称“报告”),对国内招聘市场做出深刻分析与预测。“报告”显示,2018年中国保持强劲的经济增长势头,招聘市场也日益成熟。同时,随着各个行业数字化转型不断深入,智能制造、生命科学、数字营销以及人力资源等领域的人才需求保持强劲增长,招聘市场呈现高质量健康发展的稳健态势。   “报告”预计,2019年转职者的薪资平均增加幅度为10-20%。同时,随着中国企业对外投资持续扩张和国际化进程,拥有双语能力和国际背景的跨国型人才备受青睐,有望获得更高的薪资增长。   多行业技术人才需求升温   2018年,中国政府继续将科技作为经济发展的主要动力,积极推进“互联网+”战略,致力于通过发展前沿科技,打造创新型国家。在这一政策背景下,各个行业均积极推动数字化转型,企业渴望利用最新的数字技术实现产品升级,从而提高利润率。得益于积极的政策环境以及数字技术领域强劲的消费需求,电子商务、金融科技、人工智能、网络安全、大数据和虚拟现实领域的人才需求旺盛,掌握最新技术的高水平人才受到热烈追捧。   在以深圳为代表的华南地区,因为在高科技发展中的战略地位,以及浓厚的创业精神和创新环境,吸引了许多来自中国大陆和海外地区的高科技年轻专业人才。在人工智能、大数据、物联网解决方案和应用等尖端技术领域,以及在开发创新解决方案方面拥有经验的求职者,成为华南地区企业人才招聘的关键目标。   在不同行业和不同领域,技术型人才均越来越受到市场青睐。例如,在人力资源领域,能够协助企业通过人力资源数据做出更明智的决策、支持企业实施自助服务和电子学习平台的数字化,并具有较强分析能力的人力资源管理人员(HRBP)逐步走俏。在金融服务领域,掌握金融科技和区块链等新兴技术的人才也逐渐取代传统人才成为招聘重点。   “报告”显示,技术能力出众,尤其是掌握新技术的求职者在2018年供不应求,成为雇主竞相争夺的对象,转职者薪资涨幅达到20%,而加薪挽留也成为留住员工的常用策略。     多领域中高级人才供不应求   随着“工业4.0”的升级和“中国制造2025”计划的推进,工程和制造业不断向智能制造转变,相关领域的技术人才需求持续强劲,而拥有自动化、机器人、先进设备和研发经验的人才,以及在质量和环境健康与安全(EHS)方面拥有专长的中高级人才尤其受到企业的青睐。   2018年,在国家采购、市场准入政策和政府管理医疗保险等政府政策的支持下,生命科学和医疗保健市场获得稳步增长,本地医疗制造商不断加大对创新药物研发的投入。因此,生命科学领域的人才招聘持续升温。2019年,预计相关企业,尤其是本土公司和生物科技初创公司,将继续加大临床研究的研发经费投入,并将因此创造大量的新职位。生命科学领域拥有研发、合规与质量保证经验的中高级人才将成为企业追捧的对象。   “报告”预计,2019年工业与制造业领域转职者的薪资涨幅将达到10-15%,其中自动化和工程研发等领域的涨幅将更高。以苏州为例,由于质量和环境健康与安全(EHS)方面具备领导技能的求职者供不应求,2019年该领域的中高级转职者有望获得10-20%的涨薪。在生命科学领域,2019年人才竞争将更加激烈,转职者预计可获得平均25%的涨薪,那些需求旺盛的专业人才有可能获得更高的薪资。   国际化双语人才备受青睐   在政府大力推进“一带一路”倡议的大环境下,中国企业的对外投资保持上升态势。许多本土公司成功走向国际市场。这也大大推动了市场对双语人才,尤其是拥有跨国工作经验的海归专业人士的需求。那些能够展示出娴熟的双语沟通和商业能力的国际化人才备受企业青睐,同时企业对国际化人才的战略思维与管理意识也提出了更高要求。   与此同时,跨国人才在做出职业决策时也越来越重视本土公司。更好的职业发展前景,回馈祖国的意识,以及更高的管理层级和更大的决策权等多重因素,成为吸引高级专业人才从跨国公司向本土公司流动的重要原因。那些具有雄厚资金实力的本土公司和初创公司,以优厚的薪资条件、股权激励和企业家精神,吸引着大量国际化双语人才加盟。   “报告”预计,国际化双语人才需求升温的趋势将贯穿2019年。拥有专业技能的国际化双语人才若加入本土公司,有望获得超出平均薪资增长水平的丰厚薪资。   华德士上海与苏州分公司总监王颖女士表示:“我们预计,2019年中国企业的招聘活动将保持稳健发展的态势。同时,在多年高速增长后,市场将更加注重高质量的增长。企业应认识到,想要留住最优秀的人才,除提供有竞争力的薪酬之外,还应积极宣传多元的企业文化,提供明确的职业发展路径和培训计划,并为表现优异的员工创造快速晋升机会。作为应聘者,则应密切观察宏观经济发展趋势以及市场对人才技能的更新需求,抓住行业发展机会,步入职场快行道。”
  • 11月14日-18日,为期5天的“中国国际高新技术成果交易会”在深圳会展中心举行。至此,一年一届的高交会已经走过了20个年头,作为在汽车科技产业辉煌25载的航盛,与高交会也相伴20年,未曾中断;高交会作为航盛20年的至交,也见证了航盛的成长。 在2018的高交会上,航盛展位独树一帜,获得了众多观展嘉宾的称赞。当广东省李希书记、马兴瑞省长、深圳市王伟中书记等领导巡视高交会馆,莅临航盛展位临航盛展位,听取杨洪总裁汇报后,对航盛电子25年来矢志耕耘中国汽车电子事业的努力给予了高度肯定,对航盛未来科技创新发展方向表达了殷切期盼。   广东省李希书记、马兴瑞省长、深圳市王伟中书记巡展莅临航盛展位   作为一个见证高交会的20载的丰硕成果的从未缺席的航盛,究竟得到过哪些领导高频点赞,此次展会航盛是如何打动展会客商,深圳在线SZOL高交会专题部带深圳与珠三角5600多万网友关注的问题,探访了航盛展馆、官网、官微与航盛的相关负责人,揭开航盛风姿绰约的面纱,展示航盛非凡历程。   深圳在线SZOL高交会专题部探访了航盛展馆   为了更好的让大家了解此次高交会,了解在高交会前后国家及省市领导高频点赞的航盛电子,深圳在线SZOL高交会专题部先行通过航盛电子的官网、官微查询了下这家公司。 在访问航盛欧洲官网的时候,我们发现了一张2008年11月14日温家宝总理,在时任省委书记汪洋等陪同下考察深圳航盛电子股份有限公司,了解企业生产经营情况后了下的合影。   航盛欧洲官网上的2008年温总理考察航盛的合影   同时还通过百度、人民网、新华网等网站,搜索到了新华社记者姚大伟,拍摄的温家宝在深圳航盛电子股份有限公司调研时的数张照片。 据了解,2008年11月14日,温家宝总理在时任省委书记汪洋等陪同下,考察深圳航盛电子股份有限公司,温家宝一下飞机,就来到深圳航盛电子股份有限公司考察。 温家宝总理在了解航盛公司生产情况、与航盛电子股份有限公司科研人员及员工合影后,结束对深圳的考察时,温家宝总理说:“我这次来是给大家打气鼓劲的!”     2008年11月14日温家宝在航盛调研,新华社记者姚大伟摄   因为航盛成绩斐然,而倍受国家及省市领导高频点赞,据航盛相关负责人介绍,除了温家宝、汪洋等领导人考察过航盛,每年都会有不同的领导人莅临航盛展位。 2015年,在高交会的见证下,航盛首次向外界展示了“航盛制造2025”的战略目标及实施举措,广东省省长朱小丹,中国工程院党组成员、秘书长钟志华院士等领导鼓励航盛在现有技术基础上继续深化并加强市场发展。   2015年公司总裁杨洪向广东省省长朱小丹介绍高交会航盛参展展品   中国工程院党组成员、秘书长钟志华院士与公司总裁杨洪亲切交流并合影     2017年,航盛的品牌影响力引来各大媒体网站争相报道,全国政协副主席、香港特别行政区前任行政长官梁振英及各位领导莅临航盛展位。   全国政协副主席、香港特别行政区前任行政长官梁振英莅临航盛展位     今年是航盛成立的25周年,领导高频点赞、独特设计的航盛展馆,所呈现的汽车电子科技盛宴,赢得了社会各界的广泛关注和高度赞誉,并吸引了众多媒体的眼球,并得到深圳商报、深圳特区报、深圳在线、深圳新闻网、南方日报、宝安日报等都对航盛展馆采访和报道。
  • 近日,由中国建筑股份有限公司总承包,中建八局负责具体实施科学城西路道路工程及2000亩场平工程,全面实现竣工通车。 西创路、科学城西路道路工程是成都市重点工程,项目位于新津,是天府新区南区产业园起步区“两纵一横”建设项目。项目全长19.88公里,总投资约17.65亿元,由西创路、科学城西路等两个部分组成。科学城西路起点位于天府新区南区产业园区范围边界线,路线从北向南行进,终点与新材十八路平面交叉,路线总长8.895km。西创路起于机场二高西侧滨河路,东至剑南大道,路线总长10.985km。全线均采用城市主干路设计标准,远期预留快速路条件,主道设计速度60km/h,双向六车道;辅道设计速度30km/h,双向四车道,道路红线宽60m。 该项目自2017年3月开工,由国字号央企中建八局挂帅,日夜奋战,攻坚克难,确保了项目全面实现竣工通车。项目进行过程中,还获得了“成都市标化工地”。 据悉,“两横一纵”道路建设完工后,将增加一条由新津畅达成都主城区和天府新区的免费快速通道,缩短新津与成都主城区和天府新区的距离,让新津真正融入主城区和天府新区半小时经济圈。对天府新区南区产业园“以千亿交通装备产业为重点,增强产业比较优势、积聚力、竞争力和辐射力,加快打造全国一流水平的交通装备产业基地”的战略目标具有重要意义。
  • ——华德士中国联合《经理人》杂志发布《海外战略下的跨国人才吸引力指南》 随着“一带一路”倡议的深入推进,我国与全球的贸易与合作日益紧密,国内企业海外业务的拓展速度也不断加快;而在当前某些国家贸易保护主义抬头的形势下,已实现局部跨国经营的在华企业,不得不寻找新的市场。面对新的形势,在华企业在如何有效地招聘到优秀的跨国人才,并使其发挥应有作用方面,无疑面临着巨大的挑战和困惑。国际专业招聘咨询服务公司华德士(Robert Walters)中国与知名财经管理杂志《经理人》于近期联合发布了《海外战略下的跨国人才吸引力指南》,借助调研、数据以及学术资源和专家观点,分析和解读了“跨国人才”的需求与关注点,为企业有效地招募跨国人才提供了有益的借鉴。   10月22日 ,深圳在线魏飞报,就《海外战略下的跨国人才吸引力指南》(以下简称《指南》),和公众关注的珠三角地区在华企业的热点问题,独家电话专访了华德士中国(深圳)信息技术部门经理王莹。在专访中,王莹针对《指南》以及相关问题,从7个方面作了细致的解读。   华德士中国王莹   跨国人才为稀缺资源 电话专访中,华德士王莹介绍了《海外战略下的跨国人才吸引力指南》基本情况。《指南》的主要数据来源于华德士中国对其资源库内的1,100多名人力资源专家、企业招聘主管和负责人以及“跨国人才”候选人所进行的问卷调研。同时,还吸纳了相关的国家专业数据、智库数据、和专家观点,包括《2016年度中国对外直接投资统计公报》、全球化智库(CCG)所作的《中国企业全球化报告2017》、德勤全球中国服务部的《开放新征程2018中国企业海外投资运营指南》、浙江大学管理学院和浙江大学全球浙商研究院联合发布的《2016浙江全球化发展报告》等,以及对和君咨询的专家采访等。   王莹表示,华德士中国希望通过这份《指南》,让在华企业了解到,跨国人才是一种比较重要的、稀缺的资源,同时现在跨国人才对在华企业充满兴趣。为了让跨国人才愿意贡献知识、经验、专业,并为企业服务,在华企业不仅需要充分洞察,还需在华企业在妥善管理和培养这些人才方面做出很多努力。 华南地区高科技人才需求旺盛 王莹在电话专访中提及,深圳有“中国硅谷”之称,是一个高科技氛围非常强烈的市场。因为这一市场与环境的优势,在华南地区,尤其是深圳,根植于本土的高科技企业对于华德士的意义与位置越来越重要,其业务占比也越来越高。同时,数据显示,许多总部位于海外的跨国企业在中国华南地区也有业务部署,并且在其业务发展的不同阶段,中国市场对其的意义也有所不同。从目前阶段来看,这一类跨国企业在华南地区通常放置其比较重要的业务或部门,比如技术研发中心,而华南地区也拥有足够的高科技人才支持团队的设立及发展。整体来看,作为专业招聘服务机构的华德士,也将积极从这两个方向帮助客户招聘中高端人才。   王莹还补充说,华德士的华南分部以深圳为核心,业务覆盖整个珠三角地区。出于专业度的考虑,华德士以专业板块划分招聘团队,比如她本人会比较专注于信息技术这个方向。对于华德士整体华南业务来讲,华德士目前在华南地区主要专注于信息技术,财务,供应链及工程领域的人才招聘。   华德士的优势体现在所有的招聘顾问都是有很强的业务背景和专业的招聘经验,所以在未来业务拓展的过程中,华德士将根据已有业务方向不断发展团队,招募更多专业顾问,为客户提供更全面完善的专业服务。 逾八成企业在海外拓展时倚赖跨国人才 根据华德士的调研,高达81.48%的在华企业表示,雇用曾在西方跨国公司工作过,拥有专业与实务经验的跨国人才,对其开拓全球业务具有“非常重要”和“比较重要”的作用。华南地区企业对跨国人才的需求同样如此。根据《2017珠三角企业创新报告》显示,珠三角地区的研发经费投入强度一直呈稳定上升趋势,研发投入强度达到美国和德国水平。其中,深圳2017年全社会研发投入超过人民币900亿元,占GDP比提升至4.13%。这也是为什么深圳有“中国硅谷“之称的原因。这种大环境也推动了珠三角企业对创新型跨国人才的需求,并对人才所具有的先进知识和专业能力和跨国背景有了更高要求。   王莹表示,针对珠三角地区像华为、腾讯、中兴、OPPO、VIVO、FOXCOM等自主研发创新型企业的人才需求,他们比较熟悉,也掌握一些宏观数据。以华为、腾讯为代表的自主研发创新型通讯数码企业,其海外业务已经有了比较成熟的发展。除此之外,互联网企业以腾讯为代表,作为华南地区尤其是深圳市场此类在华企业的主力代表,其表现也十分活跃,近几年也在积极部署海外战略。   王莹说,企业处于海外业务拓展的不同战略阶段时,相应地对人才有着不同的需求。从人力资源的角度来看,华南地区自主研发创新型企业在招聘跨国人才时,与海外跨国企业的招聘要求十分相似,也非常重视人才的综合素质及双语能力,而且对这两项能力也呈现出越来越高的要求,尤其是双语能力。同时,还有一些在华企业对高端人才的应变能力会有着更高要求。   王莹着重介绍说,从这两年他们的实际招聘的情况来看,超过60%的人才需求来自本土企业。华德士很看好在华企业的活跃程度,也会更多关注在华企业的各种可能性,包括他在海外的各种战略规划,以及他对人才多样需求的发展。华德士也会积极参与在华企业客户的招聘需求,帮助企业从一开始就做出清晰准确的人才定位。   在华企业应正确评估和明确人才规划 提到在华企业引进海外人才的经验,《指南》结合调研建议,在华企业应该正确评估自己所在的海外业务拓展阶段,并依此来做出明确的人才规划。在不同的业务阶段,需要规划不同的人才招聘需求,例如:业务拓展前期,重点招聘熟悉国际规则、具备国际投资分析能力的跨国人才;在业务拓展过程中,重点招聘了解跨国业务的投资与财务人才;在完成海外业务布局后,重点招聘能胜任跨国管理和专业技术的人才。王莹介绍说,在采取分阶段招聘策略招聘不同类型的人才方面,华德士也有很多成功案例。     华德士的调研还显示,在进入在华企业后,很多跨国人才认为,他们面临最大挑战包括:专业培训机会不足,缺乏个人发展方案;公司在决策和做出改变时不够透明;品牌形象、品牌声誉相比跨国公司(西方)不够强大。   因此,在人才战略上,华德士建议传统的国内企业能够主动为员工,尤其是跨国人才,提供专业培训机会,为其制定个人发展方案;打造“融合型”的企业文化,建立良好的沟通机制,在做出决策与改变时对保持较高的透明度;注重树立企业的品牌形象与声誉,逐步打开企业的品牌知名度等。这些都是在华企业在海外人才引进时可借鉴的经验。   在华企业需加强品牌建设与提升 讲到外资企业人才引进经验时,王莹说,中国企业在海外及国际人才引进上,可以向外资企业学习和借鉴更有效地建立与提升品牌形象和声誉。   《指南》结合对跨国人才的调研结果提出,跨国人才在加入心仪企业之前,有着多元化的诉求。除在华企业的发展潜力和丰厚的薪资和福利待遇外,驱使跨国人才加入在华公司的主要动力就是公司的品牌和声誉。王莹说,在实际服务过程中,他们也能明显地感受到,良好的品牌形象和声誉对中国企业来说十分重要,可以成为企业吸引人才的一扇窗口。   有很多与华德士合作的中国企业客户,在国内其实已经拥有了很大的品牌影响力。近几年来,企业也越来越重视提升雇主品牌在海外市场的影响力。华德士建议中国企业在招聘跨国人才时,能够在品牌形象上下功夫,比如向跨国人才展示企业的具体计划和发展前景,让他们了解到比较实际的情况,这对跨国人才下决心加入企业有很大的帮助。   王莹介绍说,目前跨国人才了解中国企业的渠道是相对有限的。虽然近年来,有很多中国企业会到海外进行品牌推广和品牌故事的分享,但相对很多跨国企业来说,中国企业的品牌形象仍然不够强大。因此,建议中国企业在招聘跨国人才,尤其是高端跨国人才时,可以与专业招聘服务公司合作。这些专业招聘服务公司与跨国人才打交道的经验丰富,能够在跨国人才与中国企业之间建立桥梁和渠道,帮助跨国人才更好地了解中国企业的真实情况。华德士也会积极与跨国人才主动交流,探讨他们的需求和想要了解的信息。   79%跨国人才招聘委托专业公司进行 关于跨国人才招聘以及留任话题,王莹说到,在招聘跨国人才时,除了依据人才的不同诉求对企业招聘策略做出调整外,清晰的职位描述至关重要。华德士发现,一些进行海外业务拓展的在华企业,虽然有着较强的发展前景,但职位描述却不清晰,并因此影响跨国人才对在华企业的判断和选择。   招聘跨国人才相对具有难度,因此委托专业招聘服务公司已经成为在华企业高效招聘所需人才的首选渠道。根据华德士的调研,在华企业在其海外业务职位的招聘中,通过委托专业招聘服务公司的方式的企业高达79%。   王莹说,像华德士这类专业招聘服务公司,可以成为求职者与企业之间的沟通渠道,在整个沟通中对双方的期望进行管理。华德士会和企业部门负责人分享专业经验和过往成功案例,分析跨国人才的思考方式、心态行为等等,以便使整个招聘流程更为高效顺畅。   关于在留任跨国人才,王莹说,他们希望企业和人才共同去探讨这个问题。他们认为,双方都应该适当地调整期望值。因为,不管是企业对招聘进来的跨国人才,还是跨国人才在做出新的择业决定的时候,都会对对方有较高的期望。这可能导致跨国人才在一些在华企业“水土不服”。这种“水土不服”也是一个文化碰撞的问题。   要改善这个问题,需要企业去做一个调整,预留充足的沟通时间,让人才能够在短期内适应新的企业文化和调整心态。而对于跨国人才,当他们在跨出这样一大步去做新的职业选择的时候,应该保持积极适应的心态。   另外,根据华德士的调研,尽管在招聘前期,“较可观的薪酬”是吸引跨国人才的主要因素之一,而当人才加入企业后,薪酬已经不再是重点考虑的因素,因薪资待遇留任的仅占全部受访者的15%。在是否留任的主要考虑因素方面,选择因“更贴近本地的企业文化”而留任的跨国人才高达受访者的68%,因此企业建立能贴近人才就职地的企业文化对于降低离职率尤为重要。     王莹补充说,在留任人才阶段,是否能够给予人才足够的角色空间,对跨国人才,尤其是高级管理人才来说尤为重要。《指南》显示,在是否留任的主要考虑因素方面,有将近31%的跨国人才认为在华企业需要提供灵活的职位。此外,《指南》还显示,29%的跨国人才认为要看到在华企业更大的发展潜力;27%的跨国人才希望有更多的晋升机会。这些都是需要在华企业关注的留住人才的环节。华德士遇到的很多真实案例也印证了这个观察。   坚持19年发布大中华及东南亚《薪资调查》报告 针对华德士中国除《指南》外,还做过哪些报告的问题,王莹也介绍说,华德士经常发布不同主题的报告,并分享给他们的客户。这也是华德士品牌的一个特点。比如,华德士每年将依据对薪资和招聘趋势的研究发布《薪资调查》报告,做出全面的分析和综述。《薪资调查》结集大中华及东南亚9个国家及地区的资料而成,涵盖中国大陆、香港、印度尼西亚、马来西亚、新加坡、台湾、泰国及越南,并根据过去一年各地区及行业的全职、临时及合约招聘案例做出分析。截至去年,华德士已连续十九年发表这一年度报告,对专业薪资及招聘趋势做出详尽的分析。   王莹说,与《薪资调查》不同,此次发布的《海外战略下的跨国人才吸引力指南》,是华德士根据市场和客户的需求而进行的专项调研报告。接下来,华德士仍会对在华企业的海外业务拓展战略以及跨国人才这一领域进行持续关注。   王莹补充说,此外,华德士也会根据未来经济、行业和人才招聘的热点变化,依托华德士的资源和经验,不断进行开展更多新的专项调研,并向市场和客户提供华德士的洞察与观点。   关于华德士 华德士始于1985年,由Robert Walters最初在英国伦敦建立。历时30余年,目前华德士在28个国家及地区设立了分支机构。客户涵盖世界500强、中小型企业到初创公司,致力为企业客户招聘各行业的高端人才,为寻找长期、临时抑或合同制的候选人找到理想的工作。2008年华德士进入中国大陆市场,目前在上海、北京、苏州及华南地区设立分公司。王莹于2016年加入华德士中国,拥有超过7年的信息技术行业招聘经验,专注为在华企业招募国内及海外的高端信息技术人才。
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  • 在买方与卖方博弈的二手房跷跷板上,地产经纪人一直以弱势存在被市场忽略。而当房价暴涨超出承受水平之时,地产经纪人则被标上“抬高房价”标签,成为众矢之的。   实际上,与可以在二手房市场推波助澜的定位极其不符的是,大多数地产经纪人的年均收入甚至在城市平均人收入水平线之下,所谓的“月入过10万元”已然成为业界神话。 地产经纪人收入不达城市人均水平 “月入过10万元”成为业界神话 有调查数据称,全国月入在2万元以上的地产经纪人占比仅为5%,六成地产经纪人月收入不足5000元。贝壳研究院计算,过去3年北京市二手房交易额均值约1万亿元,其中,中介成交额达8500亿元,按照市场平均佣金率2.2%,经纪人分佣比例约40%,约8万人左右的总量,经纪人年平均收入在9万元左右,相当于北京市平均收入水平的0.9倍。   与全国其他城市相比,北京地产经纪行业发展相对成熟。相形之下,二线重点城市地产经纪人收入仅有城市人均收入水平的0.8倍左右,上海该水平基本在0.75左右,更毋言地产经纪行业仍处于起步阶段的三四线城市。   除了收入水平偏低之外,贝壳研究院院长杨现领还特别提出地产经纪行业基尼系数偏高。根据贝壳研究院计算,TOP15城市经纪行业基尼系数大都保持在0.6-0.7之间,北京最低在0.5左右。而国际上通常把0.4作为贫富差距的警戒线,大于这一数值容易出现社会动荡。   具体来看,地产经纪行业头部10%的高收入经纪人,在收入中的占比高达40-50%,尾部50%低收入经纪人,在收入中的占比仅有10%左右。另外,在市场上行时期,高收入经纪人收入增长更快速;在市场下行时期,低收入经纪人收入下降更多,两者之间的收入很难实现真正收敛。   不仅如此,地产经纪人还常陷入“望天收”的境地。当市场环境好时,经纪人或可顺风顺水,当市场交易走淡之时,经纪人个人努力再难与结果形成正向对比关系,因此造成经纪人收入存在极大的波动性。   以北京为例,高峰时期月交易量超过2.5万套,低谷时期月成交量只有5000套,结果造成市场向好时大量经纪人进入,市场调整时大量经纪人流出。十几年来,经纪人行业从未走出市场波动带来经纪人流动的“周期怪圈”。   “收入差距过大本身就是严重问题,而比这个问题更为严重的是,在总体收入很低的情况下,出现了极高的收入分化。”杨现领说,加之收入波动性强等因素,造成经纪人、行业,以及消费者三方均不可能赢,形成传统经纪行业的“三输格局”。 市场预期下行 借ACN网络合作共赢成唯一出路 就目前市场情况来看,贝壳研究院首席市场分析师许小乐预计,受政策性预期走高逻辑脆弱、市场购买力“外强中干”、补涨城市刚需受阻,重点城市改善受阻;市场面临自发向下和信贷收紧压力等四大因素影响,“只涨不跌的历史周期已经结束,中国二手房市场将进入真正的下行周期。”   贝壳研究院通过对32个城市地产经纪人进行调研显示,52.1%的经纪人预期今年第三季度楼市成交量将下滑,41.6%的经纪人认为成交价会下跌,预期成交量会下降50%以上的经纪人占比达18.1%,高出上二季度9.3个百分点。   在经历了一年多的市场调整期以后,地产经纪人无异又面临雪上加霜的困境。杨现领提出,以ACN(Agent Cooperate Network)经纪人网络“抱团”合作,成为唯一出路。   所谓ACN网络,即以房源流通联卖为核心的“房”的合作网络、以跨店成交比管理为核心的“客”的合作网络,和以信用分管理为核心的“人”的合作网络,可以解决“房”、“客”、“人”之间的联动难题。基于ACN合作网络,在每笔交易中,会基于角色不同,房源维护人、客源方、成交方等都能分享该笔交易不同比例的业绩。所有入驻贝壳找房的合作品牌都能共享房源、分工协作、联卖共赢。   例如,链家经纪人录入房源,可以分享给ACN网络上其他中介,其他中介可以通过自有客源对该套房源进行销售,然后按规定比例进行业绩分成;其他中介录入房源若由链家经纪人销售,则录入该房源的经纪人也会得到相应的业绩分成。   目前,行业流行的端口模式本质上在放大收入差距,高收入经纪人才具备更高的付费能力购买更多端口,对低收入者形成挤出效应。杨现领指出,ACN合作网络能够把各部分角色连为一体,给予每个角色相应的市场空间与生存空间,让竞争型或者掠夺性关系,变成合作型、共生型关系。   除此之外,ACN合作网络有利于识别与传播好名声,在网络中达成更多的合作机会,提升收入可能性;同时,给予更多资源分配权,产生长期影响,带来长期收益,从而激励经纪人着眼于长期而合作。近期引发业界热议的贝壳找房,正是依托ACN构想而生的全新房产服务平台。   据了解,目前贝壳找房已经进入全国40个城市及地区。其ACN 合作网络应用最具代表性的案例则是链家与德佑两大品牌的协作。加盟经纪品牌德佑作为首批合作伙伴在4月入驻贝壳,目前其跨品牌成交率达到了70%左右。事实上,ACN合作网络是贝壳找房构建经纪行业“新大陆”的肌底,也被贝壳找房CEO彭永东视为行业革命。“通过ACN合作网络,地产经纪行业将能够有效的降低基尼系数,使得经纪人收入方差变小,从而改善地产经纪行业的生存环境。”杨现领分析。
    admin / 2018-7-23
  • 凭借优越的地理位置和浓厚的国际化氛围,友谊路区域一直被称为天津的“城中之城”、天津的“华尔街”。近日,友谊路新品——泰禾天津金尊府正式对外亮相,这也意味着,寸土寸金的友谊路区域终于有了新盘可购买,多年无盘可售的局面将被打破。 泰禾天津金尊府所在的河西区是天津近年来城市发展的重点。城市功能南移、全运会的举办等契机,让河西区迎来了全面、高速、均衡的发展阶段。而友谊路,作为河西区的优质板块,政治、文化、商务配套均已得到完善的发展,土地利用也已经接近饱和。 目前河西区的房地产开发,大部分集中在快速路到外环线的友谊南路上,而友谊路上早已多年无房可售,在未来相当长的时间里,友谊路也将面临住宅开发无地可用的局面。 供应稀缺的同时,需求却与日俱增。区域周边汇集了众多国内外商务精英,好地段、好服务、交通便捷、圈层社交等多元化需求是这部分客群关注的重点,而对于居住在市郊、拥有别墅的部分客户群体来说,在城市中心能够拥有一套高端公寓式居所作为补充也变得越发必要,可以充分延展其商务社交的需求。但目前区域内无新增供应以及整体更新迭代迟缓的现状,显然无法满足当前的市场所需。 泰禾天津金尊府的面市,将改变这一局面,不仅将打破友谊路无房可售的现状,更将满足高端客群对品质居所的需求。 作为区域内唯一的超高层建筑,稀缺性不言而喻。为了打造泰禾“府系”独有的国际范中式精品住宅,泰禾天津金尊府由国际级的精装大师操刀打造,在内部设计改造过程中,加入常见的传统文化符号,同时秉持现代简约设计的理念,讲究材质、线条与色彩的简约搭配。 除了一如既往的秉持“新中式”风格,作为国际范儿的品质公寓,泰禾天津金尊府的软硬件服务也一应俱全。智能化设施、通风系统、灯光系统让居者尽享科技的便利;业主会所、贴身管家服务、豪宅私享家庭服务、长者幸福关怀服务,尽显豪宅的附加值所在。 泰禾天津金尊府,一座符合现代化审美及生活方式的新中式文化大宅,即将呈现在天津人眼前,也将更新城市核心区的居住格局,敬请期待!
    admin / 2017-11-7
  • 执笔同筑中国梦想,匠心共绘美丽华章。在中国第18个记者节即将到来之际,“一路同行,相伴有你”——碧桂园天津区域记者节暖心之约活动将于11月7日隆重开启。 “初心,良心,匠心”精神,成就碧桂园杰出之路 作为我国最具“责任心”与“使命感”的两大行业,新闻媒体与地产房企具备职责与使命上的共性:不忘初心,坚持良心,秉承匠心;而其中杰出的房企代表就是世界500强企业——碧桂园集团。 成立25年的碧桂园集团,是中国新型城镇化进程的身体力行者,是全球绿色生态智慧城市的建造者。截至2017年7月底,碧桂园进驻中国超500个城镇,拥有超900个项目,超300万业主。2017年7月,碧桂园荣登2017年世界500强,排全球第467名。近期,碧桂园又成功入选央视国家品牌计划和新华社民族品牌传播工程,成为蜚声国际的中国代表性品牌。 碧桂园25载历程,不忘初心。在光荣与梦想的征程上越走越远,越走越精彩。所到之处,一直致力于为当地人民打造优质园林环境、提供完善社区配套、享受国家一级资质物业服务,从未忘记“给您一个五星级的家”的初心。 25年来,碧桂园始终秉承匠人匠心之精神,在人居建造上不断思考,探索出了更先进的技艺和思潮,将古韵和现代巧妙融合,注入新的美学理念;如同精工筑家,历经反复推敲,在安全、美观、经济、适用、耐久五大要素间找到平衡点及价值最大化。一砖一瓦无不精磨独到,每件作品都淬炼得赏心悦目,以幸福人居为梦想,建造极致品质、最宜居的房子。 除了产品和服务备受认可之外,碧桂园多年来持续致力于公益事业的践行,并以责任房企的社会形象广受赞誉。立业至今,碧桂园及创始人累计捐款已经超过33亿元。从全国第一所免费民办高中国华纪念中学,到全国第一所免费职业学院广东碧桂园职业学院,碧桂园一直坚守教育扶贫,通过资助贫困家庭的子女接受良好的教育隔断贫困的代际传递。从产业扶贫到技能培训再到包县扶贫,碧桂园全面参与脱贫攻坚战,为全面建成小康社会和实现中华民族伟大复兴而不懈努力。 作为龙头房企,碧桂园将以习近平新时代中国特色社会主义思想为行动指南,弘扬工匠精神,将企业社会责任与良心筑造事业发扬光大,为百姓建造更多“安全、美观、经济、适用、耐久”的房子,打造美好人居生活。 礼赞光荣与梦想,碧桂园天津区域共筑媒企新篇章 作为本次“记者节暖心之约”活动主办方,碧桂园天津区域自2016年10月成立以来,始终以碧桂园25载匠心为本,以城市建设为己任,全力深耕天津这座历史悠久的滨海之城,发扬天津开放与包容的城市文化,匠心凝筑天津市区、滨海新区、武清及静海,开疆拓土,深远布局。碧桂园天津区域,以世界500强公司、中国地产三甲企业的雄厚实力,为天津这座国际大都会筑造更多的经典之作。 据了解,自2007年入驻天津十年来,碧桂园成功打造了天津碧桂园、碧桂园·滨海城、碧桂园·德域大厦、碧桂园·海昌天澜、碧桂园·海昌大厦、碧桂园·听湖、碧桂园·云河寓、两座碧桂园凤凰酒店及静海、滨海等诸多项目,并始终坚持“给你一个五星级的家”的品牌理念,广受客户好评。 尤其进入2017年,碧桂园天津区域深耕天津的脚步加快,在京津冀协同发展之势下,先后于8月在武清南湖和武清开发区连下两城,并于9月在静海拿下一城,11月初更是深耕滨海,在滨海新区再次斩获一城。未来,碧桂园天津区域将呈现众星拱月之规模,将以城市建设为己任,引领天津进入一个全新时代。 礼赞光荣与梦想,开启津门“心”征程,共筑媒企新篇章。11月7日启幕的“一路同行,相伴有你”——碧桂园天津区域记者节暖心之约活动上,碧桂园天津区域将首开房企之先河——为天津媒体专门设立“相伴同行”记者节大奖,以表达碧桂园对于新闻精神、媒体人的敬意与支持。此外,11月8日记者节当天喜从天降,碧桂园天津区域将为天津媒体人送上“温情暖心神秘大礼”,敬请期待。 岁暮天寒,但愿你心有所持,温和坚定。希望社会因我们的存在而变得更加美好!
    admin / 2017-11-7
  • 人有中年危机,地产也一样。在地产行业,不可避免地也早已走过单向发展的“青春期”,迎来了全面发展的“中年时代”。伴随年岁增长,如何能始终保持一股清流不油腻,将是整个地产业需要时时思考的。 天赋不凡,地理位置得天独厚 灵气慧根为先天禀赋,后天造化为个人修为。天资聪颖者,往往等同于赢在了起跑线上。地产亦如是。 泰禾天津金尊府周边配套实拍图 作为天津友谊路高端商务板块土地断供时代的罕有产品,位于天津政商腹地的泰禾金尊府,拥银河国际购物中心繁华,与天津文化中心、天津博物馆、天津美术馆、天津图书馆隔街相望,临近天津市政府、天津国际经济贸易展览中心、北方金融中心,环绕天津宾馆、喜来登大酒店、水晶宫饭店三大酒店配套。 众多行政、商贸、金融设施林立,天津市政治活动、国际交往、经贸科技文化交流都在这里举行。泰禾天津金尊府所在地,不仅是天津文化中心,也是金融中心、政治活动中心及沟通世界、联系各地的涉外窗口。居住于此,不仅可以感受浓厚的文化氛围,还可以时刻洞察世界。 风姿绰约,营造“府系”升级力作 产品力是核心,唯有不断进步,方能脱颖而出。基于泰禾十余年造院经验、泰禾作品更新迭代,泰禾天津金尊府在原“府系”纯正血统的基础上,延续泰禾一贯的新中式精品战略,进一步传承与创新。 产品方面,泰禾天津金尊府规划十一种不同户型,从一居到多居覆盖多种居住需求。同时,为了打造“府系”产品所独有的国际范中式精品住宅,项目立面设计为玻璃幕墙。 在内部设计改造中,将传统建筑元素融合现代设计手法,如在精装细节雕琢中,加入鹿、鱼、鹊、梅等常见的传统文化符号,在空间格局规划中,秉持现代简约设计的理念,讲究材质、线条与色彩的简洁搭配。泰禾天津金尊府还将以科技豪宅的姿态面向市场,让通风设备、灯光系统更加智能化,满足世界精英圈层对极致生活品质的最高追求。 内心丰盈,落实“泰禾+”服务体系 经过20多年的高速发展,中国的房地产市场早已结束了“拿块地就能建、建了就能卖出去”的黄金时代,富裕的消费者们对产品越来越挑剔,对品质及生活方式的要求也越来越高,这些阅房无数的财富阶层更愿意为品质地产和服务买单。 面对地产的“中年时代”,泰禾天津金尊府内外兼修,在自身产品品质出类拔萃同时,也让高端服务为自己增值增色。为了给业主带来品质生活,泰禾天津金尊府物业,将打造独具特色的贴身管家服务、豪宅私享家庭服务、24小时安防信息化体系式服务、长者幸福关怀服务等众多新型服务模式,此外,日前已正式推出的“泰禾+”未来也将落地泰禾天津金尊府。 “泰禾+”是泰禾基于当前城市生活发展的趋势以及自身多元化产业布局,为全面提升城市生活品质、业主权益及服务体验而推出的一项全新战略,意在让泰禾业主在充分享受高端居住的同时,一站式解决业主的医疗、教育、购物、社交、文化等全方位生活需求。它整合泰禾自身优质配套资源,是泰禾多元化布局的产物。 在“中年时代”的地产市场,脱颖而出者无不是全面发力,形成独特价值,做地产市场之清流。
    admin / 2017-11-7
  • 距离拱北口岸不到500米的一角,侨光路与水湾路交会之处,往来珠澳的游客和车辆如织,如果不是特别留心,很难相信曾几度繁华的“莲花万景城”,是一幢不折不扣的“烂尾楼”——“南区力宝”。 今年3月,在“烂尾”20年后,曾经盘活广州天河万菱汇项目的力量介入,“南区力宝”项目规划方案正式获批,打造集办公、商业、住宅、酒店等功能于一体的337米高地标性城市综合体。目前,该项目已经进入成功盘活前的关键阶段。 由于历史原因,珠海形成了不少“烂尾楼”。数据显示,像“南区力宝”这样的“烂尾楼”项目,珠海共有53处、总用地面积约为107.6万平方米。它们被视为城市“伤疤”,极大地影响了城市景观和品质。 以“南区力宝”等项目为试点,珠海将拉开新一轮“烂尾楼”整治。日前,珠海市住规建局、市国土资源局联合下发《关于加快珠海市“烂尾楼”整治处理的实施意见》(下称《实施意见》),推出多项扶持政策,激发市场力量,盘活土地资源,力争“抚平”这座城市的“伤疤”,推动城市品质的提升。 现状 “烂尾楼”总建筑面积约达153.5万平方米 从拱北沿情侣路一路向北,高端海景住宅林立于海岸,自成一道风景。然而,到了情侣北路,三海大厦三幢140米高的高楼,互为犄角之势,却在上世纪90年代“烂尾”至今。 “2004年,项目开发商珠海东北金城的总经理戴振铎,因涉嫌非法吸收公众存款而被捕,三海大厦因此正式宣告‘烂尾’。”三海大厦原业主邹科军(化名)告诉记者,而在此后的盘活过程中,三海大厦由于抵押、部分预售、层层查封、抵债、各级拍卖等各种原因,形成了复杂的权益人状况,尽管有过多次重组与重建的尝试,但均告失败。 记者近日走访发现,历经时间冲刷之后,三海大厦曾经的白色墙体,已经斑驳掉落,30余层中只要少数楼层安装了玻璃。尽管如此,这个原规划为全海景高级商住楼的项目,仍被坊间称为“珠海最漂亮烂尾楼”。 珠海的“烂尾楼”并不只有三海大厦。 上世纪90年代和本世纪初期,是珠海“烂尾楼”主要集中形成期。珠海市住规建局相关负责人介绍,经初步核查,珠海全市现有53个“烂尾楼”项目,总用地面积约为107.6万平方米,总建筑面积约为153.5万平方米,约等于华发新城一至六期的总建筑面积。 尽管每个“烂尾楼”的成因各异,“但主要是开发商经营不利、资金短缺等原因造成的。”北师大珠海分校不动产学院院长黄伟认为,“这也反映出当时的房地产市场不健全、市场规则不够规范、政府监管有待完善等问题。” 对于这些“烂尾楼”,珠海也一直在努力解决。“珠海近些年的房地产开发,实际上消化了不上历史遗留下来的项目。”黄伟认为,产权结构复杂,成为“烂尾楼”盘活最大的“拦路虎”。 “就拿三海大厦为例,近年就有不下十几拨人来询问过,刚开始都雄心壮志,介入后纷纷偃旗息鼓。”上述珠海市住规建局相关负责人也认为,当前影响“烂尾楼”复工主要有四大主因,其中开发商就占了三个。 “一是开发商因自身债务、施工纠纷、一房多卖等问题,导致项目被抵押、查封;二是开发商欠缴地价款,而按照国家有关规定,复工前要补缴地价款并收取巨额滞纳金;三是开发商违法违规建设造成规划验收、竣工验收、消防验收无法通过;四是开发主体资格被吊销或注销,无法继续投资建设。” 试点 东西两大项目已现转机 当清晨的阳光穿透拱北侨光路与水湾南路交会处的断壁残垣,照耀在“南区力宝”拆建工地的围栏上时,施工队伍又开始了一天的忙碌工作。如果顺利,他们将在繁华的拱北口岸区域,重建一幢高达337米的地标性建筑,集办公、商业、住宅、酒店等功能于一体的城市综合体。 “南区力宝”可能让在附近生活多年的市民有点陌生。实际上它就是曾经繁华一时的“莲花万景城”,许多市民在此有过购物经验,但这幢地下三层、地上一层的建筑物,自1998年12月后就一直处于临时使用、停工烂尾状态。 珠海市住规建局介绍,该项目原建设单位为珠海中宝房产开发有限公司,2011年更名为珠海力宝置业有限公司。项目在2015年迎来重大转机,珠海中宝置业有限公司在完成产权整合收购工作后,于当年正式申请对该“烂尾楼”项目进行盘活改造。 珠海中宝置业的介入,让珠海地产圈对这块“烂尾”项目充满期待。记者通过国家企业信用信息公开系统查询发现,珠海中宝置业由香港中宝投资发展有限公司全资控股,公司法人代表、董事长为王德雄。 一位熟悉珠海房地产市场的人士向记者表示,“广州天河商圈的万菱汇项目,曾经烂尾19年。2004年,王德雄掌管的万菱实业(广东)有限公司通过竞拍的方式接手项目,并在2010年成功将其盘活。而万菱汇的前身,就是曾与中诚广场、合银广场并称为广州三大港资烂尾楼的京光广场。” 今年3月,“南区力宝”项目更新单元规划方案、更新单元计划和项目供地方案获得批准。“目前,项目正在按照5月10日出台的《实施意见》,办理地价款缴纳事宜。”珠海市住规建局透露,“南区力宝”有望成为成功盘活的标杆项目。 而在斗门,皇家花园“烂尾楼”则是另一个被重点推进的盘活改造试点之一。 在斗门井岸城区,江湾一路以南,西堤南路以西,两幢建筑形态和色彩零乱的“烂尾楼”,兀自矗立于路旁。“从1995年到现在,一烂就是20年。”井岸居民翁国华告诉记者,当年不少朋友都相中这个黄杨河畔的楼盘,无奈却成伤心地。 同样是在今年,“皇家花园”迎来“重生”契机。由于原开发商因债务原因无法恢复建设,珠海市斗门深珠皇家房地产开发有限公司于2015年2月申请对该项目进行重建开发;今年3月,项目规划方案正式获批,产权整合和债务清理工作目前正在加速进行。 动向 以政策引导更多市场力量参与 “在政策出台前,我们实际上已结合试点项目,试行优惠政策。目前,上述两个‘烂尾楼’拆除重建项目已经完成报批手续,即将动工建设。”珠海市住规建局相关负责人表示,希望在2020年以前,能够凝聚社会共识,撬动市场力量,推动一批“烂尾楼”实施整治。 “《实施意见》非常接地气,其最大亮点在于扶持政策。”上述负责人在解读时表示,新政出台前,市住规建局曾多次与企业召开座谈会,以市场、企业的需求为导向,制定了多项扶持措施,“超过了现有的其他城市更新政策,也就是说‘烂尾楼’项目还可以额外享受诸多政策优惠。” 在此次新政出台后,“烂尾楼”盘活改造将获得五大政策优惠。其中,符合相应情形的项目,均可按照基准地价标准计收应补交的地价;对于采取续建、拆建方式处置的划拨土地,可以先按原用途完善出让手续;不仅是拆建项目,续建项目也可享受土地年限重新起计;而设计增加住宅的盘活项目,则无需配建公租房。 “属地区政府还可设定相应的规费补助等奖励措施,根据项目处理情况予以扶持。”珠海市住规建局相关负责人表示,“这些扶持政策的目的在于为‘烂尾楼’整治注入一针强心剂,以进一步激发市场活力。” 在调动市场力量推进“烂尾楼”整治之外,政府的角色定位也更加明晰。 “对于未能自行实施,也未能引入市场主体实施的‘烂尾楼’整治项目,政府将适当介入。”上述负责人表示,政府介入的项目主要分为3类。其中,考虑到市容市貌和安全,对于短期内难以盘活的项目,将由业主委托专业单位采取安全加固措施,或实施环境绿化整治或拆除。不按要求履行的,属地政府也可按照“无因管理”的法律制度,代为履行。 而因公共利益需
    城市网 / 2017-5-23
  • 从年内多番降息、降准,到下调营业税,再到进一步放宽公积金贷款申请门槛,一系列的利好影响下,房地产市场很是热闹。来自建设部门的统计数据显示,2015年济南共网签新建商品住宅9万余套,较2014年多了3万套,创历史新高。   【数据】新建住宅成交量比2014年同比涨48.2%   济南住宅与房地产信息网统计数据显示,2015年济南共网签新建商品住宅90318套,较2014年的60910套多了近3万套,同比大涨48.2%。   从月度数据来看,受春节影响,年度成交最低值出现在当年2月份,而整个春季里,楼市成交较为低迷。2月4日降准,3月1日降息,330新政等政策的出台,也拉开了年度利好政策频出的序幕。除了2月份,2015年其他月份的新建住宅网签成交量已经难分淡旺季,绝大部分月份都在七八千套左右。月度成交总体上扬出现在四季度,10月、11月、12月济南每月新建住宅网签量均突破9000套大关,并呈现节节攀升之势,分别为9372套、9665套和9904套。   记者翻查历史数据发现,9万余套的成交量,近年来罕见。历史数据显示,2012年至2015年,济南新建住宅网签量分别为54235套、59855套、60910套和90318套。相较于3年前,2015年度新住宅成交几乎翻番。   业内人士分析,2015年楼市成交大涨,主要源于降准降息、首付比例下调、公积金门槛降低,以及济南周边不少价格较低大项目的入驻。   【价格】去年新房据称每平方米涨300多   国家统计局最新数据显示,2015年11月,济南新房和二手房房价同比涨幅0.2%,终结了2011年以来济南房价最长同比下跌周期。2015年4月开始,济南房价的环比下跌已结束,新房价格在些许波动中微涨7个月。   山东最大房地产统计机构,世联怡高发布的数据则显示,2015年1月,济南新建商品住宅的成交均价为8343元/平方米,而到了当年11月已经涨到8657元/平方米。从区域来看,东部地区2015年初均价约为8352元/平方米,11月份已经涨到9145元/平方米,涨幅较其他区域更大。   济南市民最中意哪个价位段的房子?来自克而瑞济南房价点评网的统计数据显示,2015年市内六区成交最多的是总价段80万100万之间的房源,约19498套。其次是总价段60万以下的,约16810套。此外,总价段在70万-80万之间的房源也不少,约13836套。   从户型上看,共有46299个家庭置业时选择了90-120平方米的户型,而120-150平方米的户型是购房者的第二心头爱。   【走势】业内分析楼市主旋律仍是稳价跑量   总体来看,2015年的楼市在持续宽松的政策下逐渐回暖。而全面二孩政策放开、房贷利率降低等利好,在2016年继续刺激购房需求的释放。   业内人士分析认为,目前济南楼市库存压力较小,作为省会城市,每年又有大量高校毕业生、外来务工人员等的人口流入,产生较为固定的刚需购房群体,目前房地产政策也达到了前所未有的宽松状态,因此2016年年初,济南房价仍将处于稳中有升的状态。   ??近期结束的中央经济工作会议为全国楼市定下去库存的主要任务。克而瑞济南房价点评网和世联怡高的数据都显示,目前济南住宅库存消化周期在5个月左右。济南市建委相关负责人在公开新闻发布会中也表示,目前济南可销售住宅在500万平方米左右,处于合理范围内,各方消息显示济南住宅库存压力都不大。但是数据也显示,目前周边已经拿地、正在开发、即将入市的项目每个月都在增加。去化周期是受库存量、前12个月月均成交面积等因素决定的变动数据,目前月均销售量较高,想要保持目前供求基本平衡的健康状态,必须保持月均销量高且稳定,因此2016年济南楼市主旋律仍是稳价跑量。   相关链接   2015年哪些政策利好楼市   1.货币类:   降息:2015年3月1日、5月11日、6月28日、8月26日、10月24日,央行5次降息,5年以上贷款基准利率累计下调1.25个百分点,由6.15%下调至4.9%。   降准:2015年2月5日、4月20日、6月28日、9月6日、10月24日,累计下调金融机构人民币存款准备金率3个百分点。   2.公积金类:   公积金利率累计下调4次,达史上最低。   2015年3月30日,二套房公积金首付比例调整:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,首付30%。   2015年9月1日,住建部、财政部、中国人民银行三部门再度下调二套房公积金贷款首付比例,由原先的最低30%降低至20%。   2015年10月15日,济南史上最宽松公积金新政实施,新办法将公积金贷款最高上限由原来的50万元提高至60万元,还增加可贷额度计算方法,余额不足的刚需族也可大额度贷款。提取方面也有诸多放宽。   3.税收类:   330新政:个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。   2015年10月15日起,降低住房和城乡建设部门住房转让手续费。   4.计生类:   2015年10月29日,中共十八届五中全会宣布,坚持计划生育的基本国策,完善人口发展战略,全面实施一对夫妇可生育两个孩子的政策,积极开展应对人口老龄化行动。
    城市网 / 2016-1-5